Pro jistotu poznamenam, ze pod zkratkou BD budeme v tomto prispevku rozumet bytovy dum a ne (jako obvykle) bytove druzstvo.

Co se tyce prve otazky, zalezi na tom, co si pod pojmem komunikovat predstavujete. Mate-li ma mysli komunikovat jako radit se, potom predseda muze komunikovat s kymkoli a jakymkoli zpusobem. Muze komunikovat napr. s panem X kdyz ho potka na schodech, nebo s panem Y kdyz ho navstivi v byte, nebo kdyz mu napise dopis, email apod. Pritom neni povinen nikomu sdelovat o cem a s kym komunikoval. Pri teto komunikaci i po ni by samozrejme mel dbat na slusne chovani a nepomlouvat pana X ani pana Y atd. a nevyzrazovat jejich citlive osobni udaje. Ve stejnem smyslu muzete take i Vy komunikovat s ostatnimi vlastniky a tretimi osobami (napr. s pravniky za sve penize, s diskutery na tomto serveru zadarmo atd.)

Neco jineho je, kdyz se ptate, zda predseda muze neco rozhodnout sam. To prechazime k Vasi druhe otazce. Teoreticky vzato, rozhodovat o vsem muze pouze shromazdeni vlastniku. Predseda nemuze sam rozhodnout nic, pokud ho k tomu nejakou formou nesplnomocni shromazdeni. Zjednodusene si to muzeme predstavit takto:

1. Shromazdeni neco rozhodne (= vlastnici rozhodnou),
2. Statutarni organ rozhodnuti realizuje (=zpravidla vybor rozhodnuti realizuje),
3. Preseda vybor nestranne ridi, aby rozhodnuti bylo realizovano spravne a hospodarne.

Jak jste se dohodli ze to u vas budete konkretne delat, to by melo byt napsano ve stanovach vaseho SVJ. Neni-li to tam, nebo kdyz to, co tam je, odporuje novemu obcanskemu zakoniku (NOZ), potom plati to, co je o tom napsano v NOZ. Tam najdete take co je mozne odsouhlasit t.zv. per rollam, t.j. na zaklade pisemneho seznameni vsech vlastniku s resenym problemem a pisemneho hlasovani bez nutnosti zasedani shromazdeni. Krome zmeny stanov muzete metodou per rollam odhlasit temer cokoliv, kdyz tak shromazdeni rozhodne a budete to mit ve stanovach.

Omlouvam se, ze pisu bez hacku a carek, ale pisu z vypujceneho PC v cizine.