Asi jsem se dost zřetelně nevyjádřil. Nejde o to, co má SVJ ve stanovách, ale co má ohledně způsobu jednání zapsáno v RSVJ a jak tento zápis interpretují třetí osoby či lépe řečeno, jak tento zápis v podmínkách NOZ mohou třetí osoby interpretovat.

Lze si představit, že spousta SVJ má zapsaný způsob jednání ještě shodně podle vzorových stanov: „Za výbor jedná navenek jeho předseda. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda. Jde-li o písemný právní úkon, který činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou a dalším členem výboru. Podepisuje-li předseda spolu s místopředsedou, je podpis místopředsedy považován z a podpis dalšího člena výboru.“

Výbor takového SVJ může žít v představě, že když např. smlouvu s nějakou firmou podepíše jen předseda, nebo místopředseda, nejedná se ještě o písemný právní úkon, který musí být podepsán 2 členy výboru. Naopak firmu tj. třetí osobu může zajímat jen první věta ze zapsaného způsobu jednání, čili že smlouva podepsaná „jen“ místopředsedou je platný právní úkon.