Krátká odpověď zní: NE. Takový postup by byl v rozporu s právem.
Pokud byste chtěl namísto znění ZoVB začít uplatňovat ustanovení § 1129 NOZ a další ustanovení NOZ o spoluvlastnictví, či o bytovém spoluvlastnictví, bylo by nezbytné napřed změnit v tomto smyslu buď prohlášení vlastníka budovy, nebo stanovy vašeho SVJ(2000), nebo obojí.
------------------------------------------------------------------------

Jestliže se jedná o vlastníky jednotek(1994) v domě rozděleném na jednotky a společné části podle ZoVB, pak k uplatnění ustanovení NOZ o spoluvlastnictví nedochází. Není k tomu žádný právní důvod.

Než to proberu podrobněji, podotýkám: Je třeba rozlišit kdy jde o práva a povinnosti spoluvlastníků společných částí a kdy jde o práva a povinnosti členů SVJ – právnické osoby. To jsou dva různé případy. Naštěstí oba řeší jednoznačně § 3028 NOZ.

• Spoluvlastnické vztahy
Vlastnictví jednotek a spoluvlastnictví společných částí patří mezi věcná práva. Podle NOZ § 3028 odst. 2 platí, že práva a povinnosti z věcných práv vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona (t.j. před 01.01.2014) se posuzují podle dosavadních právních předpisů. Tedy podle ZoVB. Toto se týká rozhodování spoluvlastníků společných částí domu o jejich společném majetku.

• Vztahy mezi SVJ(2000) a členy společenství
Podle NOZ § 3028 odst. 3 platí, že jiné právní poměry vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona (t.j. před 01.01.2014), jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, včetně práv a povinností z porušení smluv uzavřených přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se řídí dosavadními právními předpisy. To jest právní poměry uvnitř SVJ(2000) se řídí i nadále podle ZoVB. Toto se týká i rozhodování členů SVJ(2000) o záležitostech společenství.

Smlouvou „uzavřenou přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona“ (ve smyslu NOZ § 3028 odst. 3) se samozřejmě míní právě stanovy SVJ: stanovy právnické osoby jsou v právní teorii pokládány za smlouvu sui generis. Stanovy vašeho SVJ(2000) jsou tedy nadále platné a účinné v rámci vašeho společenství. Ke shodnému názoru ostatně dospěla před časem i expertní skupina KANCLu.

lake