Architektonická rada se samozřejmě mýlí: SVJ není vlastníkem domu, je to pouhý sluha, údržbář a opravář. Není oprávněno rozhodovat o tom, co s domem hodlají vlastníci provádět. Žádný souhlas od SVJ tedy nepotřebujete.

Stavební úřad uděluje stavebníkovi veřejnoprávní povolení k provedení stavby. Vyhodnotil věc tak, jak Vám sdělil: nemá námitek za předpokladu, že architekti změnu schválí (což se stalo).

Stavebník je povinen doložit Stavebnímu úřadu právo založené smlouvou provést stavbu. To doložíte jedině souhlasem všech vlastníků jednotek. Proto SÚ Vás upozornil na nutnost doložit 100% souhlas.

Ostatně potřeba souhlasu všech vlastníků plyne i přímo ze znění ZoVB. Podle § 13 ZoVB potřebujete ke změně vzhledu stavby souhlas všech vlastníků jednotek.

lake