Tvrdíte, že nemůžete zvolit výbor. To není pravda. I v případě, že 3 nedostupní členové (v zahraničí) mají dohromady podíl 50% či více, mohou se shromáždění účastnit v zastoupení (na základě plné moci). Pokud takovou možnost ještě nemáte ve stanovách, nic nebrání tomu, abyste změnili stanovy. Není to tedy tak, že „nemůžete zvolit výbor“, ale spíše se jeví, že není vůle zvolit statutární orgán. V tom je váš problém.
---------------------------------------------------------------------------

K Vašemu dotazu: Je zjevné, že přeceňujete úlohu „zakládajících“ členů. Nikým nezvolení členové společenství netvoří statutární orgán, nejsou oprávněni činit právní úkony právnické osoby. Jediné, co mohou činit, je činnost dovnitř společenství. Z toho důvodu je celkem podružná otázka jakým způsobem mezi sebou rozhodují.

Ale pokud to opravdu chcete vědět: Členové, kteří nahrazují výbor, hlasují mezi sebou podle pravidla 1 člen SVJ = 1 hlas (všechny hlasy o stejné váze). Společní členové SVJ mají pochopitelně jediný společný hlas. Pokud by existoval výbor, hlasování by probíhalo právě takto.

Poznámka: pan Jandus neodpověděl na Váš dotaz. Popsal vám jak se hlasuje na shromáždění vlastníků jednotek. To je ovšem jiné rozhodování.

lake