Pane lake,

uvedl jste:
v této diskusi je od počátku jasné, že zde posuzujeme výhradně vznik SVJ – právnické osoby. Tazatel se přece ptal zda je nadále členem BD

Není to pravda. Tazatel se neptal, zda je nadále členem BD. Tazatel se ptal, zda se jako vlastník bytové jednotky a zároveň člen samosprávy družstva může zúčastnit volební členské schůze SA. Tazatel jasně uvedl, že jejich Společenství vlastníků není právnickou osobou. Pochopil jsem, že se jedná o případ SVJ bez právní subjektivity – § 9 odst.4 zákona 72/1994.
Z Jirkou uvedených vlastnických podílů družstva a ostatních vlastníků vyplývá, že k poklesu podílu družsva pod 1/4 je ještě daleko, proto zatím vznik SVJ právnické osoby vůbec nehrozí a Vaše nesmyslné zaměření se na něj, a z toho možné ukončení členství podle citovaných stanov v současné době vůbec nehrozí.

Lake, uvedl jste také:
Pokud rozvíjíte teoretické úvahy o pojmu „společenství“ podle dvanáct let neplatného zákona před novelou, ztrácíme všichni čas a tazatel z toho naprosto nic nemá.

Pokud byste se podíval alespoň na jeden z těch mnou uvedených odkazů, nemohl byste napsat takový nesmysl.

V současně platném zákoně 72/1994 v § 9 odst.4 je totiž uvedeno (níže to citoval už Jirka) následující:
Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastn. bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. Do doby vzniku společenství se použijí ustanovení § 9, 11 a §15 odst.2 zákona o vlastn. bytů platná před účinností tohoto zákona.

Z tučně zvýrazněného textu je jasné, že z toho 12 let neplatného zákona pro SVJ bez právní subjektivity pořád platí citovaná ustanovení § ,11 a §15 odst.2. Z toho také vyplývá další nesmysl, který jste uvedl níže, cituji:
O opravách společných částí konkrétního domu rozhodují vlastníci jednotek, a to tříčtvrtinovou většinou podle §11 odst.5 ZoVB. O rekonstrukcích platí totéž, nemění-li se při tom vnitřní uspořádání.

Vámi uvedený §11 odst.5 ZoVB se v našem případě vůbec nepoužije, ale bude se postupovat podle §11 odst.4 zákona o vlastn. bytů platného do 30.6.2000. Podle něho k přijetí takového usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny všech hlasů na rozdíl o Vámi uvedené tříčtvrtinové většiny.

Proto Jirko pozor, pokud u Vás proběhne shromáždění vlastníků, bude se něm rozhodovat podle pravidel pro SVJ bez právní subjektivity (lakem nepochopených a zpochybňovaných) tj. podle znění citovaných §§ zákona platného do 30.6.2000. To ovšem neplatí pro rozhodování smosprávy, tam se rozhoduje podle stanov družsva.