Samospráva

1. Samospráva je základní organizační jednotkou družstva. Zřizuje se rozhodnutím představenstva, které stanoví okruh její působnosti.
2. Orgány družstva, zajišťující činnost samosprávy, jsou členská schůze a výbor samosprávy. Není-li výbor samosprávy zvolen, jeho činnost nahrazuje správce ustanovený družstvem.
3. Výbor samosprávy zejména:

1. sleduje technický stav objektů středisek. Upozorňuje družstvo na nutnost provedení oprav a údržby a spolupracuje při jejich zajišťování, sestavuje roční plán běžných oprav a dlouhodobý plán oprav a rekonstrukcí,
2. dbá na dodržování domovního řádu a zásad slušnosti mezi členy užívající družstevní majetek v okruhu působnosti samosprávy,
3. podle pokynů představenstva sestavuje návrh hospodářského plánu v členění na hospodářská střediska a po jeho projednání na členské schůzi samosprávy jej předkládá představenstvu,
4. zajišťuje plnění hospodářského plánu jednotlivých středisek, pečuje o správnost prvotních účetních a jiných dokladů a předává je družstvu k dalšímu zpracování,
5. podle místních podmínek kontroluje správnost vyúčtování nákladů vynaložených družstvem na zajištění plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru),
6. průběžně kontroluje tvorbu a čerpání účtu dlouhodobě přijatých záloh jednotlivých hospodářských středisek,
7. seznamuje členskou schůzi samosprávy s výsledky hospodaření jednotlivých hospodářských středisek, s ročním vyúčtováním nájemného za užívání bytu a nebytových prostor a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru),
8. podává členské schůzi samosprávy zejména lx ročně zprávy o své činnosti včetně seznámení s čerpáním všech nákladů realizovaných v průběhu roku podle hospodářských středisek,
9. předkládá členské schůzi návrh odchylného způsobu úhrady oprav a výměn v bytě a úhrady nákladů spojených s běžnou údržbou bytu,
10. projednává návrhy představenstva na vyloučení člena z družstva a oznamuje mu své stanovisko,
11. informuje představenstvo o činnosti a stavu samosprávy

Tedy v našem případě je výbor samosprávy klíčovým orgánem a téměř o všem podstatném rozhoduje. Připadá mi zvláštní, má-li v budoucnu o mém majetku spolurozhodovat někdo, koho ani nemohu zvolit…

Např. rozhodne-li se výbor samosprávy, že ze společných prostředků zakoupí do domu obrazy za 49.999Kč, nenadělám s tim nic, protože dle organizační směrnice může výbor SA veškeré nákupy do 50.000Kč provádět bez souhlasu členské schůze a shromážděním společenství vlastníků.

3. ZPŮSOB VÝBĚRU DODAVATELE

Výběr dodavatele provádí provozní úsek v součinnosti se SA, správcem nebo SVJ. VŘ se provádí na veškeré opravy a investiční akce nad 50.000 Kč na jednu SA (i když se jedná o více hospodářských středisek nebo vchodů) nebo na SVJ.

• 3)Opravy a investiční akce nad limit 50.000 Kč musí být vždy schváleny na SA členskou schůzí a shromážděním společenství vlastníků. Do tohoto limitu se nezahrnuje cena projektové dokumentace.

Čl. 45 Výbor samosprávy

1. Výbor samosprávy je výkonným orgánem samosprávy, voleným členskou schůzí samosprávy. Za svou činnost odpovídá členské schůzi samosprávy a je povinen řídit se jejími usneseními. Výbor samosprávy má minimálně 3 členy. Činnost výboru samosprávy organizuje a řídí jeho předseda.

Nechci tedy zasahovat do hospodaření družstevníků s jejich majetkem, ale také nechci, aby někdo nekontrolovaně rozhodoval o hospodaření s majetkem, jehož jsem spoluvlastníkem.

A hlavně se potřebuji v celém tom právním bludišti trochu zorientovat :-)