změna ve vyúčtování oproti odečtovému listu
Dobrý den, v bytovém domě v každém bytě v lednu 2011 probíhal odečet měřidel na topení. Stavy měřidel byly zapsány na odečtové lístky, na kterých byl zapsán přepočtový koefient. Tento lístek každý majitel bytu podepsal.(přepočtový koeficient je různý – zvýhodnění mají nezateplené byty).Byt o který se jedná měl vždy koeficient 0.75. Na vyúčtování (faktuře) je však přepočtový koeficient roven 1. Po zaslání reklamace na vyúčtování nám bylo sděleno, že zástupce společenství bytů zaslal dopis (v dubnu 2011), že koeficient u tohoto bytu má být roven 1, protože sousedí s prodejnou a tudíž je zateplen. Vedlejší prodejna nedosahuje úplné výše bytu a z 1/4 byt zateplen není. Prosím o radu, zda toto zástupce společenství bytů může provést, bez předchozího upozornění majitele bytu i bez jakéhokoli odsouhlasení? Děkuji
„Stavy měřidel byly zapsány na odečtové lístky, na kterých byl zapsán přepočtový koefient. Tento lístek každý majitel bytu podepsal.“
Vlastník bytu stvrzuje podpisem souhlas se stavy měřidel či poměrových indikátorů ve své jednotce.
Oproti tomu přepočtové koeficienty jsou vlastníkovi bytu oznámeny, jeho souhlas se nevyžaduje.
V první řadě podejte reklamaci proti vyúčtování, abyste nepromeškal reklamační lhůtu. V reklamaci uveďte, že žádáte seznámení s písemnými pravidly pro určení koeficientů polohy pro váš dům. K tomu dále požadujte k nahlédnutí tabulku koeficientů pro všechny místnosti v domě.
Pokud SVJ nemá schválena taková pravidla, zjistěte, zda koeficienty byly vypracovány odborníkem-projektantem topných soustav. Není-li předložen doklad o odborném stanovení koeficientů, požadujte aby SVJ alespoň doložilo, že tabulka koeficientů byla schválena shromážděním podle § 11 odst. 4 ZoVB (změna rozúčtování služeb), a to PŘED zahájením topného období.
Pokud nedostanete ani to, požadujte návrat k původně stanoveným koeficientům. Změna je samozřejmě možná, ale pouze do budoucna. Nemůže se týkat pravidel pro již ukončené období.
lake
Poslední komentáře