zelená úsporám
Jsme přihlášeni a zaregistrováni do programu „zelená úsporám“ kategorie A.Všichni souhlasili ,podepsali příslušné dokumenty souhlasného postupu,žádost o úvěr máme podepsané smlouvy a jsme před zahájením akce.Problém spočívá v tom,že někteří vznášejí připomínky o splácení úvěru.Akci již zastavit nelze.Hlavní problém je v tom,že dům SVJ má 1 hlavní vchod pro 5 vlastníků a 3 individuální vchody do bytu.Výměna všech dveří je nezbytná.Spadají všechny vchodové dveře do společných prostor,nebo do režimu hrazení z fondu oprav? Nebo si musí dveře pro individuální vchody hradit každý sám? Díky za radu. Miroslav
„Společnou prostorou“ asi myslíte „společnou část domu“. Zda spadají do společných částí domu i vchody do 3 bytů by mělo být uvedeno v Prohlášení vlastníka.
Ze stavebně technického hlediska by všechny vchody měly spadat do společných částí domu. Ale co kdo napsal do Prohlášení vlastníka je ve hvězdách.
Pokud by všechny vchody byly společnou částí domu, měly by se hradit ze zálohy složené všemi vlastníky, která se nepřesně nazývá „fondem oprav“ (o fond oprav se v SVJ prakticky nikdy nejedná).
Hezký den!
Pavel
Tyhlety dlouhodobé, krátkodobé, a střednědobé zálohy pochází od účetních! Tak to se nedivím, že jim nikdo nerozumí a lidi se nechtějí na schůzích o tom bavit. Pak nechápu, proč na to pane Pavle upozorňujete. Abyste všem účetním ulehčil práci, když v rozpise je kolonka „fond oprav“, aby tomu rozuměli? Sem ale přicházejí normální lidi a ptají se na praktické problémy a ne na účetní osnovu. antilake
Prosím vás, odkud pramení vaše neochvějné tvrzení, že fond oprav je nepřesný termín, nebo dokonce špatný. V zákoně, ani ve vzorových stanovách není určeno, jak toto nazývat. Mluví se o příspěvku na správu, žádná dlouhodobá záloha. Naopak o záloze se hovoří směrem ke službám spojeným s užíváním. Kde se tento (dlohoudobý, krátkodobý) termín objevil? Spadl odněkud a všichni ho papouškují? Jestli se mýlím, prosím o objasnění.
Vše už zde řešeno !!!
Pan lake napsal : „K pojmu "fond oprav“: Dnes se na tomto portálu objevil příspěvek „Kdo má ze zákona spravovat fond oprav SVJ?“. Ve skutečnosti tazatelka míní zálohy na správu domu. V tomto případě správcem domu je SBD, které samozřejmě má svůj (skutečný) fond oprav, naplňovaný z nájemného od členů družstva. Tento příklad ukazuje, že nemá žádný smysl abyste slepě trval na nesprávném názvu, jehož použití může vést k nechtěným nedorozuměním.
Já ani nikdo jiný po Vás nechceme například, abyste levé straně říkal „nízká strana“ a pravé straně „trojná strana“. Jistě by Vám to přinášelo v životě nemalé potíže. Nenuťte tedy nás ostatní, kteří mluvíme normální srozumitelnou češtinou, k nesmyslnému přejmenovávání toho, co „fondem oprav“ nikdy nebylo, není a nebude."
Tímto se ještě omlouvám za porušení zákona č. 121/2000 Sb. (autorský zákon). Není možno opisovat cizí texty bez uvedení autora a zdroje, ani vydávat je za své vlastní. Viz § 31 Citace. Totéž platí i pro díla uveřejněná pod pseudonymem (například příspěvky registrovaných uživatelů na tomto portálu jak nám tady vysvětlil také pan lake
Díky Pavle za informaci. V prohlášení vlastníka jsou uvedeny vstupy do domu pojmem vchody jako množné číslo bez bližší specifikace.Protože jsem stejného názoru jako Vy,tak jsem navrhl společnou úhradu na výměnu všech dveří. Prosím o zpřesnění pojmu „fondu oprav“,který se samozřejmě vede odděleně,jako položky na administrativu,společnou elektřinu,vodu atd,což jsou asi specifika každého SVJ. Miroslav
Poslední komentáře