zákaz nakládání s nemovitostí a problém se zápisem do katastru nemovitostí

Vložil Dominika Čapková, 9. Červen 2021 - 8:57 ::

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli jste se tu už setkali s případem, kdy v bytovém domě (SVJ) je jeden spoluvlastník, který má zakázáno jakkoliv nakládat s nemovitostí – bytem (vedou se tam soudní spory ohledně zkrachovalé bakny u které majitel měl hypo/úvěr) a tím znemožnil ostatním spoluvlastníkům zápis změn (rekonstrukce, spojení byt. jednotek, rozdělení nebyt. jednotek, apod.) do katastru nemovitostí? Také se na dům udělalo nové zaměření a nové prohlášení vlastníka, které nezle díky tomuto spolumajiteli zapsat, protože se mění celkový poměr společných prostor u každého, tedy vč. toho se zákazem… Je zde nějaké řešení jak zapsat ostatní a po vyřešení soudních sporů dozapsat tohoto jednoho spolumajitele? Snad jsem to popsala srozumitelně.. Děkuji za odpovědi D.Č.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Zákaz nakládání s nemovitostí 1
    Vložil Justitianus, 9. Červen 2021 - 23:36

    ☀ Pouhá rekonstrukce se do katastru nezapisuje.

    ☀ Spojení jednotek je možné, jestliže při tom nedojde ke změně spoluvlastnického podílu vlastníka jednotky na kterou se vztahuje zákaz.

    ☀ Rozdělení nebytových jednotek je možné, jestliže při tom nedojde ke změně spoluvlastnického podílu vlastníka jednotky na kterou se vztahuje zákaz.

    ☀ Není pravda že by nebylo možné odstranit vadu prohlášení. Přečtěte si k tomu § 1168. Nedosáhne-li se společného prohlášení vlastníků jednotek, rozhodne o odstranění vady prohlášení soud na návrh osoby, která na tom má právní zájem.

    Justitianus

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".