VÝTAH V DOMĚ-POVINNOST PLATIT ZÁLOHU NA SERVIS A PROVOZ VÝTAHU
Dobrý den, naše SVJ vzniklo v 12/2012.V našem domě(novostavba),kde jsou 4.NP,je výtah.My jsme jediní,kdo mají byt v přízemí. Tzn.,v životě výtah nevyužijeme.Přesto platíme 152 Kč/měs.v zálohách.Jelikož náš evidenční list obsahuje 15 položek,jsou v souhrnu zálohy celkem vysoké,proto hledám cestu,kde ušetřit.Slyšela jsem,že za výtah je povinnost platit až pro vlastníky bytů od 2.NP.Kde prosím najdu nějaké informace,o které se mohu opřít,abych tuto položku mohla přestat hradit?A pokud je toto v nějaké novele řešeno,můžu nárokovat vrácení této částky např.za minulý rok,až obdržím vyúčtování? děkuji za info a jsem ráda,že jsem tento portál objevila!dost mě zaujal!
někteří v přízemí se ale vozí do sklepa, k sousedům, atd. a mohli bychom dál diskutovat, zda přispívat na opravy a údržbu společných částí, jako např.: nebydlím pod střechou, nebudu přispívat na střechu; nemám balkon, na jejich opravy nepřispěju, … často to slýchám na shromážděních. kam bychom s takovou došli? je to společná část domu, tak platit. jedině potřebným počtem „hlasů“ změnit hlasováním a shromáždění.
Miluju tyhle bojovníky za spravedlnost, kteří jsou kvůli spravedlnosti plateb za výtah schopní nainstalovat po baráku kamerový systém a nechat si napařit pokutu v ceně nového výtahu.
Řekl bych, že dům je zkolaudován s výtahem a SVJ je povinno jej provozovat. Bez ohledu na to, kdo výtahem jezdí a kdo ne.
V našem domě jsou v přízemí nebytovky a na výtah platí, jako každý jiný.
V sousedním domě je na venkovním schodišti „výtah“ pro vozíčkáře. Myslíte si, že jeho provoz platí jen invalidé?
Z vašeho příspěvku mě zajala jiná věc a to je 15 položek na vašem evidenčním listu. Mohla byste je zveřejnit, pokud vám to tedy nevadí. Co se týče zálohy za výtahy je dle mého soudu nepřiměřeně vysoká. Jenom dodávám, u nás přízemní byty za výtahy neplatí, máme to v pravidlech týkajících se služeb v Prohlášení vlatníka.
Zde jakousi setrvačností, ač nebylo ve SVJ ujednáno nehradí 1. a 2. podlaží, prý dle vyhl. 176/1993, sice zrušené. Pravidla pro rozúčtování nejsou, nikdy Shromáždění nezprostilo uvedené hradit platbu. Dle elektroměru od zrušení vyhl. (pomineme-li že vyhl. byla pro nájemníky) činila spotřeba 96 000 Kč. Tzn. že každý další byt uhradil cca 2 000 Kč za jiné. Jen pro info.
Dobrý den, každé SVJ by mělo mít schválená pravidla pro poskytování služeb a pravidla pro správu. Odpověď hledejte tam.
Do 31.12. 2013 žádný právní předpis neupravoval zda jde o službu či správu domu, ani nebylo omezení zda přízemí hradí či nikoliv.
Od 1. 1. 2014 je provoz výtahu služba. Opět není výjimka pro přízemí. Bližší info Vám dají Vaše pravidla.
Výtah je služba a pokud nemáte explicitně usnesením Shromáždění určeno jinak, tak se od 1.1.2014 rozpočítává podle počtu osob obývajících byt (zákon o službách 67/2013 Sb.). Usnesení musí být schválené PŘED začátkem zúčtovacího období, běžně tedy před 1. lednem.
Podle zákona o službách je na změnu rozúčtování služeb zapotřebí 2/3 všech vlastníků podle spoluvlastnických podílů.
Podle zákona o službách není na změnu rozúčtování služeb zapotřebí 2/3 všech vlastníků podle spoluvlastnických podílů. Dvoutřetinová většina se týká podle § 5/1 ZoS č.67/2013 http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67#p5 nájemců. V SVJ se rozúčtuje podle rozhodnutí společenství. Jako o ostatních běžných rozhodnutích (s výjimkou případů stanovených v NOZ) se rozhodne většinou hlasů přítomných na usnášeníschopném shromáždění vlastníků, ledaže by stanovy požadovaly vyšší kvórum.
o vyhlášce o platbách za výtah se tu diskutovalo, byla údajně zrušena. Začal bych prohlášením vlastníka – je výtah Váš ?? a pokud ano, musí to odsouhlasit všichni v domě.
to je zajímavý dotaz.Výtah je náš,ale jak se vlastně vyjádří vlastnictví výtahu?spoluvlastnickým podílem? Prohlášení vlastníka vyhledám. Ve Stanovách jsem žádnou zmínku o výtahu a platbách za něj nenašla.Jde o to,zda automaticky tu povinnost mám či ne.Nebo se to musí nejprve odsouhlasit všemi členy?V tom případě bychom my nesouhlasili-stačí toto,aby se člověk zbavil této položky,která ho zbytečně stojí 1824 Kč ročně? A co elektřina za provoz výtahu?Neměla by být rozepsána zvlášť?
Poslední komentáře