Výše záloh
Vlastník jednotky hradí zálohy částečně proti předpisu,ve vyúčtování má přeplatek. V účetnictví i ve vyúčtování je uváděn rozdíl do předpisu, nikoliv rozdíl do skutečných plateb. Tento vlastník bude takto provádět své úhrady záloh tři roky po sobě. Jak by měl správce uvést účetnictví do souladu se skutečností,aby v účetnictví probíhaly vlastníkovy skutečné úhrady záloh? Původní (několik let starý)předpis záloh je nepřiměřený.
SVJ porušuje zákon. Ve vyúčtování nákladů na služby je povinno uvádět zálohy skutečně uhrazené příjemcem služeb, nikoliv zálohy předepsané.
K tomu musí SVJ ovšem znát kdo uhradil zálohy v jaké výši a na jaký účel. Teprve podle toho by mohlo být vystaveno řádné vyúčtování.
Zálohy skutečně uhrazené může SVJ sledovat i mimo účetní knihy, v evidenci přijatých plateb, členěné podle jednotlivých plátců.
Snadnější by samozřejmě bylo přidělit každému plátci jeho specifický symbol, případně variabilní symbol pro jednotlivé druhy plateb. V tom případě se dají platby jednotlivce automaticky identifikovat přímo z bankovních výpisů. To by ovšem vyžadovalo, aby členové statutárního orgánu rozuměli tomu, co dělají.
lake
„SVJ porušuje zákon. Ve vyúčtování nákladů na služby je povinno uvádět zálohy skutečně uhrazené příjemcem služeb, nikoliv zálohy předepsané., “
prosim o upřesnění, který zákona který paragraf SVJ porušuje, dekuji
Předpis č. 67/2013 Sb.
§ 7 Vyúčtování a splatnost přeplatků a nedoplatků
(2) Poskytovatel služeb ve vyúčtování musí uvést skutečnou
výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb
se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše
přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných
rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska
způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování.
Externí správce neuznal reklamaci a povinnost uvádět ve vyúčtování skutečně zaplacené zálohy.Mohu si v tomto případě stanovit libovolné zálohy na služby,popř. ve výši 1/12 skutečných nákladů minulého období? Co má přednost:usnesení shromáždění z období před rokem 2013 nebo zákon 67/2013 Sb.?(pokud se týká výše záloh)? Musím dodržet usnesení shromáždění? SVJ mě postihuje,protože hradím pouze 1/12 skutečných nákladů,nikoliv podle předpisu.Pokud budu hradit podle několik let starého předpisu,budu hradit nepřiměřené zálohy.
„variabilní symbol pro jednotlivé druhy plateb“
Pane Laku,
co se míní oněmi jednotlivými „druhy“ plateb? (Symbol pro vlastníka jednotky = plátce = obvykle číslo jednotky je zřejmý.) Děkuji.
Vlastník jednotky
Druh neboli účel platby může být například:
- krátkodobá záloha na služby
- krátkodobá záloha na správu domu
- dlouhodobá záloha na správu domu
- konečná úhrada nákladu na služby na základě provedeného vyúčtování
- konečná úhrada příspěvku na náklad na správu domu
- konečná úhrada příspěvku na technické zhodnocení domu (činnost SVJ(2000) nad rámec správy domu)
- pravidelná splátka úhrady příspěvku na správu domu, jestliže byl sjednán splátkový kalendář,
- pravidelná splátka úhrady příspěvku na na technické zhodnocení domu (nad rámec správydomu), jestliže byl sjednán splátkový kalendář,
- vrácení jistiny poskytnuté peněžní zápújčky,
- platba úroku z poskytnuté peněžní zápůjčky,
- úrok z prodlení podle zákona č. 89/2012 Sb.,
- poplatek z prodlení podle zákona č. 67/2013 Sb.,
- pokuta podle zákona č. 67/2013 Sb.,
- náhrada škody
- smluvní pokuta
- atd.
lake
Poslední komentáře