Vlastník bytu - dlužník a škoda na majetku
Ve společenství je vlastník bytu, který dlouhodobě neplatí do fondu oprav ani zálohy na služby. Došlo ke škodě na majetku jeho bytu i společných prostor domu (požár). Vlastník bytu nemá pojištění domácnosti. Škoda na společných prostorách domu i poškozené stavební součástí jeho bytu budou hrazeny z pojištění domu, které má uzavřeno společenství. Je možné vymáhat na vlastníkovi bytu částku za škodu, když neplatí v rámci záloh na služby ani část pojištění domu? Pokud ano, dle jakého předpisu?
hsv, Váš dotaz působí poněkud směšně: nejste na vlastníkovi jednotky schopni vymoci platbu záloh či příspěvků na správu domu, ani záloh na služby - ale chtěli byste najednou začít vymáhat náhradu škody? Očekáváte, že v tomto vymáhání budete úspěšnější?
Pokud jde o náhradu škody, musíte si vybrat: buď přijmete pojistné plnění od pojišťovny, nebo budete na škůdci vymáhat sami. Jistě znáte obsah vaší pojistné smlouvy.
Podle § 33 odst. 1 zákona č. 37/2004 Sb. o pojistné smlouvě platí, že právo na náhradu škody přechází výplatou pojistného plnění na pojistitele. To znamená, že přijetím plnění od pojišťovny zaniká vaše právo vymáhat tuto částku na škůdci. Můžete pouze vymáhat tu část škody, která převyšuje hodnotu přijatého plnění od pojišťovny.
lake
myslím že mícháte dohromady dvě věci. Pojišťovna uhradí vzniklou škodu. Pojistku hradí SVJ a plnění také půjde ve prospěch společných částí domu. Pojišťovna si pak sama ve vlastní režii vymůže škodu na původci (pokud to bude právně možné) to je ale problém pojišťovny, a SVJ se to netýká (snad s vyjímkou spoluúčasti). Druhý problém je, že Vám vlastník neplatí – nepíšete, jestli jste ho již zažalovali (podali platební rozkaz) a pokud ne tak proč. Ale pokud způsobil velkou škodu a pojišťovna bude platit, vrhnou se na něj právnící pojišťovny a zaplatí (pojišťovně) nebo půjde do exekuce (a na SVJ taky nemusí nic zbejt)
Poslední komentáře