Účetnictví
Dobrý den,
ráda bych nadnesla otázku toho zda má každý z vlastníků právo
nahlížet do účetnictví SVJ. Na poslední schůzi nám současným
předsedou společenství bylo oznámeno, že jsme v „mínusu“ a můžeme
být nakonec rádi, že je to jen pár desítek tisíc. Když jsme ho požádali
o možnost nahlédnutí do účetnictví, bylo nám sděleno, že nemá
nejmenší chuť se zabírat ani nějakým účetnictvím ani námi a Ať si
jdeme za správcovskou firmou. Správcovská firma, která toto účetnictví
vede nám sdělila, že nám tyto informace nepodá ať zkontaktujeme přímo
předsedu. Ten nás samozřejmě odmítl. Zkusili jsme ještě tedy zkontaktovat
se s jeho zástupkyní a ta se s námi úplně odmítla bavit s tím, že
máme jít za panem předsedou a neobtěžovat jí. Nejde o to, že bychom
chtěli na předsedu vytvářet nějaký nátlak nebo ho zbytečně obtěžovat,
ale poslední dobou dluhy jen narůstají a nejsme si schopni reálně
vysvětlit kam ony prostředky mizí. Částečně byl dluh zdůvodněn tím,
že jsou zde neplatiči. Ale kdo nebo za jaké období dluží sděleno nebylo.
Tudíž tato jediná informace, která byla přednesena na schůzi je
bezpředmětná. Nevíte tedy zda nám nahlédnutí do účetnictví má
umožnit předseda nebo správcovská firma?
Předem děkuji za Vaše odpovědi
„…bylo nám sděleno, že nemá nejmenší chuť se zabírat ani nějakým účetnictvím ani námi a Ať si jdeme…“
- takže si jděte obejít co nejvíce těch, co se jim stav nelíbí stejně jako Vám, a pokuste se celý výbor defenestrovat a začněte znova, anebo..
- existuje i individuální cesta ale je intelektuálně a časově velmi náročná. Ti kdož nemají žaludek na denní útoky tupých primitivů (=zástupci výboru nebo správce nebo právníka od správce nebo všech najednou) po dobu i několika let ale ať se na ni nevydávají.
- ti co se na tu cestu ale dají, budou až ji projdou moci s klidným vědomím říci, že již trochu rozumí řízení SVJ, že rozumí co jim nabízí účetnictví a jeho výstupy, že si poradí s vyžírky v podobě správní firmy a že si poradí i s anonymním hlasem spoluvlastníků kteří vzpomínají na blahé socialistické časy kdy jim cizí holubi lítali do h…
- doporučuji nebát se a vytvářet nátlak. A to nesnesitelný! Na všechny členy výboru. Pakliže tuto práci dělat nechtějí ať tak nečiní. za cash-flow je přímo odpovědný předseda SVJ (zřejmě nikoliv právně ale je to ten kdo byl Vámi zvolen.) Z jeho reakce je zjevné že jej práce již nebaví, z jeho výsledků (tj. že „jste v mínusu“) je zjevné, že to ani mentálně ani odborně nezvládá.
Neználek
A jak si to nahlédnutí do účetnictví představujete v praxi? S největší pravděpodobností je účetnictví vedeno v nějakém software, třeba SimpleUcto :-) Neumím si představit, že člověk neznalý příslušného účetního software a účetnictví se z těch čísel dokáže něco dozvědět.
Já bych spíše chtěl vidět přehled předpisů a uskutečněných plateb za poslední rok zpracovaný po jednotlivých měsících. Z toho by krásně bylo vidět, kolik kdo měl platit a kolik reálně zaplatil, kdo platí pravidelně, kdo platí přesně podle předpisů apod. Dál bych chtěl vidět seznam všech výdajů (faktury, paragony, …). Pak bych chtěl vidět stav „fondu oprav“ (já vím, že některým se tento termín v SVJ nezamlouvá, ale když to řeknete správcovské firmě, určitě bude vědět, o co se jedná) a čerpání „fondu oprav“. Pak bych chtěl vidět výši závazků a pohledávek. A jako poslední bych chtěl vidět výpisy z bankovního účtu a porovnal bych si stav na účtu na počátku roku a na posledním výpise.
A ještě bych se zajímal o to, co to znamená, že „jste v minusu“. Lidé platí méně, než jsou předpisy? Máte záporný zůstatek na bankovním účtu? Máte vyšší závazky než pohledávky? Nebo to znamená ještě něco jiného???
Uvedené informace bych chtěl po předsedovi. Rozumím správcovské firmě, že Vám nedá informace napřímo, pro ni je partnerem předseda SVJ. Můžete sepsat písemnou žádost, kterou dáte předsedovi, ať ji předá správcovské firmě.
Poslední komentáře