stavba balkónů

Dobrý den. Chceme stavět balkóny v části bytů v domě. S tím nesouhlasí jeden jediný vlastník BJ. Podle stavebního úřadu musíme právo stavět získat smlouvou mezi stavebníky a ostatními majiteli BJ, kde bude deklarován min. 75% souhlas se stavbou. Tím je řešen vztah ke stavebnímu zákonu. To sice splníme, ale zajímá mě, jak je to ve vztaku k zák. č. 72/1994 Sb. V §11, odst. 5 a 6 se praví, že k přijetí usnesení o stavebních úpravách, které „…nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu…“ postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech… Tolik k hlasování na shromáždění. V §13, odst. 3 se ale praví, že „Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek.“ Umíte mi někdo poradit, jak stavbu balkónů prosadit, či jak obejít ten jeden nesouhlas? Z jeho strany je to spíš naschvál, všechny normy, předpisy, vyhlášky a dokonce jeho podmínky z prvního kola projednávání (názor změnil, až když jsme zadali projekt!) jsou bezezbytku splněné! Děkuji za rady a nápady.