Spoluvlastnictví

Dobrý den, jsem vlastníkem ideálních 2/3 rodinného domku, ve kterém jsou dva byty. Druhý spoluvlastník se o dům nestará a nehodlá do domu investovat žádné finanční prostředky (ani je nemá). S majitelem 1/3 vycházíme dobře. Před lety jsme mezi sebou zavřeli písemnou dohodu o užívání domu a společných prostor, tzn. co kdo bude užívat a o co se budeme starat společně. Dům jsme chtěli reálně rozdělit, ale ztroskotalo to na vystavění protipožární stěny, jinak všechny ostatní odběry jsou rozděleny (voda, elektrika topení). Zahradu jsme nechali zaměřit a rozdělit na 2/3 a 1/3. Máme i samostatné vchody. Protože v mojí části domu bydlí rodiče, tak se o dům řádně staráme (okna, fasáda, vnitřní vybavení, podlahy apod.). Chceme dům rozdělit na dvě bytové jednotky a vložit do katastru nemovitostí toto rozdělení nebo lépe řečeno upřesnit kdo je majitelem které bytové jednotky. Společné prostory je jasné, že budeme vždy vlastnit v daných poměrech, ale chtěla bych si nějak zajistit investice (nemalé) do nemovitosti, neboť na odkoupení 1/3 nemám peníze a podatžalobu na zrušení podílového vlastnictví by bylo vlastně to samé (peníze na vyplacení nejsou). Můžete mi, prosím, poradit, jak postupovat při rozdělení domu na bytové jednotky – to by snad mohlo alespoň částečně zajistit investice. Předem děkuji za odpověď.