snížená kvalita bydlení.....
Vážený pane/ní, obracím se na Vás s žádostí o radu,jak postupovat v případě,že platím nájem a služby s ním spojené za byt,který je v osobním vlastnictví (správcem je Realservis s.r.o.),ve kterém se již delší dobu,jako v jediném bytě vyskytuje téměř ve všech pokojích na stropě, ve větším objemu plíseň a vlhkost.Můj byt je situován v posledním patře,v rohu domu,pod střechou (dosud původní krytina – stáří domu cca 50 let,nezateplený,před cca 2–3 roky výměna oken – kritická situace s „nekvalitními okny“ se řeší…),která je již v havarijním stavu. Již několik měsíců mám téměř v celém bytě (2+1),půdorysně v rozích vlhkost a plíseň.Domnívám se,že jsem jediný takto postižený a proto záležitost v domě nikoho nezajímá a nikdo ji nehodlá řešit!Důsledkem toho je,že musím neustále větrat,při současné nutnosti během těžké zimy téměř nepřetržitě topit.Nejen,že se diametrálně snížila kvalita mého bydlení,nehledě na skutečnost přítomnosti dvou nezletilých dětí(tedy nebezpečí nemocí způsobených výtrusy plísní jako hub),toliko musím vlivem větší spotřeby plynu na ohřev topení platit i větší zálohy.Vůbec si nevím rady,jak se bránit,popřípadě postupovat v tomto případě.Děti i my již začínáme pociťovat,že jsme častěji nemocní,což může být způsobeno právě zmíným výskytem plísní.Pochopitelně,že se snažím využívat různých protiplísňových nátěrů a ošetření,zatím však bezvýsledně,plíseň se stále obnovuje.Již jsem zoufalý.Děkuji za radu,zda-li je možné se bránit podáním podnětu na Hygienu,popřípadě jinný orgán státní správy.Nechci s SVJ bojovat,bráním se.Radek.
Dobrý den, být na Vašem místě, zkusila bych nejprve napsat stížnost nájemci, výboru SVJ a správci, kde bych popsala všechny problémy s bytem (plíseň, nekvalitní okna atd.). Může se stát, že by byla vadná střešní krytina a po opravě by to mohlo být v pořádku. Jinak na plíseň radím Chytrou houbu – mám s ní výborné zkušenosti a je ekologická. V případě, že by nikdo tuto situaci neřešil, asi bych si pozvala Hygienu a nechala si posoudit situaci. Pak budete mít v ruce, že jste se s nimi pokoušel domluvit. K soudu bych šla až v konečném řešení.
Odstěhujte se.
Můžete také požádat majitele bytu (nebo správce) o snížení nájmu, avšak to už Vám nejde o zdraví ale o peníze.
Nevnímejte mou reakci záporně,nicméně musím konstatovat,že jste nikdy nemusel řešit stejnou či obdobnou nepříjemnost. Přestěhování by bylo pochopitelně řešením, ale v případě, že někde strávíte poměrný kus života, je takové řešení také pochopitelně řešením, ale až tím úplně posledním. Žádosz o snížení nájmu je také řešení, byť, jak uvádíte spíše orientováno za financemi, nicméně se jedná také o řešení s tím, „že je to lepší než drátem do oka…“. Mně jde však o relevantní způsob obrany, musím mít přeci nějaká práva, když mám povinnosti a to musí přeci platit i o majiteli či správci nemovitosti! I tak ale děkuji za reakci:-) Radek.
Protože jsem podobnou situaci řešil, tak jsem si dovolil poradit. Neřešil jsem to sice z pozice nájemce, který požaduje po majiteli odstranění závady, ale to myslím nevadí.
Největším problémem je určit příčinu. Při řešení pak mohou nastat další problémy. Jakékoliv opravy domu podléhají schvalování celého SVJ a jak sám píšete, tak ostatní o to nemají zájem.
Jste tedy nájemce nebo vlastník ? Správní firmu bych do toho nepletl. Ta přeci jen plní požadavky vlastníků zastoupených výborem. Pokud jste nájemník, tak si přečtěte smlouvu s vlastníkem, kdo zajišťuje opravy a co dělat když je snížená kvalita bydlení. Pokud jste vlastník, tak máte stanovy.
Poslední komentáře