SDB pověřným vlastníkem
Dobrý den,
rád bych se Vás zeptal, co v praxi znamená, že v platných stanovách SVJ je uvedeno, že pověřeným vlstníkem může být pouze fyzická osoba, která je členem nebo společným členem společenství nebo zmocněným zástupcem právnické osoby, člena společenství a v obcodním rejstříku je zapsaná jako statutární orgán právnická osoba, člen společenství. Volba pověřeného vlastníka proběhla na prvním shromáždění SVJ za účasti notářky, které proběhlo již před více než 6 měsíci, zápis je ve sbírce lisin.
Dále bych se rád zeptal, zda je možné na začátku shromáždění navrhnout doplnění programu o bod odvolání tohoto pověřeného vlastníka a volbu výboru, nebo je za tímto účelem potřeba svolat samostatné shromáždění s pozvánkou, která bude obsahovat tyto body. Stanovy tuto situaci neřeší.
Děkuji MD
Dobrý den,
děkuji Vám za názor. Tomu, že se jedná o situaci v rozporu se stanovami, která je tedy nepřípustná rozumím. Je to ale situace která existuje. Krajský soud při zápisu zřejmě neřeší to, zda je návrh v souladu se stanovami apod. a tak právnickou osobu jako pověřeného vlastníka zapsal. Stalo se tak před více než 6 měsící, takže nevím zda se lze ve věci obrátit na soud. Jak je tedy možné v současnosti tuto situaci řešit? Zajímal by mě především názor pana Lake a to i na druhou část mého původního dotazu.
Děkuji MD
Pověřeným vlastníkem může být pouze fyzická osoba, která je členem nebo společným členem společenství. Jan Veselý je vlastníkem bytu č. 1, je členem společesntví, může být pověřeným vlatníkem. Manželé Iva a Jan Smutní jsou majiteli bytu č. 2., jsou členy společenství. Paní Iva nebo pan Jan můžou být pověřeným vlaatníkem.
Pověřeným vlastníkem může být pouze fyzická osoba, zmocněným zástupcem právnické osoby, člena společenství a v obchodním rejstříku je zapsaná jako statutární orgán právnická osoba, člen společenství. V domě je již společenství, část bytů je ještě ve vlastnictví družstva. Družetvo (právnická osoba) je tedy členem společenství. Družstvo není fyzická osoba, nemůže být pověřeným vlastníkem.
Druhá část věty, je trochu néně jasná, snad to vyložím správně. Když tak mě někdo doplní nebo opraví. Předseda nebo místopředseda družstva (zmocněný zástupce právnické osoby – družstva, je zapsaný v rejstříku jako statutární orgán družstva), když bude mít byt ve vlastnictví, může být současně i pověřeným vlastnikem společenství.
Poslední komentáře