Rozšíření parkovacího stání
Dobrý den, bydlím v bytovém domě o 4 jednotkách, samozřejmě SVJ. Tři jednotky mají zájem o rozšíření parkovacího stání. Rozšíření parkování by sežralo část zahrady, ale právě jen té části zahrady, která patří právě těmto třema bytovým jednotkám. Čtvrtá zahrada by zůstala nedotčená, jelikož čtvrtý vlastník postrádá smysl rozšíření, a neuplatnil by to. Lze tedy strhnout z fondu pouze těmto třemi jednotkám? Stav konta každé jednotky je evidován zvlášť, tudíž bych si tipl, že to lze. Díky za poznatky :)
Zase jeden neurčitý a naprosto nesrozumitelný dotaz !
Když se ptáte na cokoli ohledně užívání majetku a nakládání s majetkem, napište (citujte) prosím co o tom je uvedeno v prohlášení. Na základě Vašich nesmyslných tvrzení nelze odpovědět.
- Nesmysl č. 1: Píšete o (jediné) zahradě, pak zase o čtyřech zahradách. Takže ???
- Nesmysl č. 2: Neexistuje „část zahrady, která patří právě těmto třema bytovým jednotkám“.
- Nesmysl č. 3: Neexistuje „fond“.
- Nesmysl č. 4: Není zřejmé co chcete „strhnout“. Nevíme komu, z čeho, na základě jaké právní normy, proč, a hlavně čeho tím má být dosaženo.
Justitianus
Dobrý den, odpovím pouze jako laik (nejsem znalý právních norem). Ještě uvedu, že celá parcela je oplocená. To jen uvádím kvůli otázkám na parkování „cizích lidí“. Cizí se sem nedostanou.
Nesmysl č. 1: „Zahrada“, o které laicky píši je na základě dokumentu „prohlášení vlastníka“ vedená jako „jiná plocha“, společná všem vlastníkům.
Nesmysl č. 2: Každý vlastník má přidělěnou 1/4 k výlučnému užívání. Tzn. 3/4 „jiné plochy“ je v úmyslu zastavět zatravňovací dlažbou.
Nysmysl č. 3: „fond“, myšleno fond oprav.
Nesmysl č. 4: Naše představa je, aby náklady za rozšíření parkovacího stání uhradily 3 vlatníci ze 4, kterých se rozšíření týká. Nikoliv z vlastní kapsy, ale využitím fondu oprav. Čtvrtý vlastník celému řešení nebude bránit, ale zároveň se nechce účastnit finančně, i jakkoliv by se to mělo dotknout jeho podílu ve fondu oprav.
Tomáš
Už podruhé Vás vyzývám:
Napište (citujte) co o tom je uvedeno v prohlášení.
Kterému písmenu, nebo kterému slovu v té větě nerozumíte?
Justitianus
Nemám kompletní znění. Obrátím se na stavební bytové družstvo, které je správcem budovy. Můžete vesele vyzývat dál. Sbohem.
- Tomáš A.: „Nemám kompletní znění. Obrátím se na stavební bytové družstvo, které je správcem budovy.“
Prohlášení je povinně vloženo ve sbírce listin rejstříkového soudu, mezi listinami bytového družstva. Stačí nahlédnout na https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik.
Je-li osoba odpovědná za správu domu zapsána do veřejného rejstříku, založí bez zbytečného odkladu prohlášení v úplném znění i do sbírky listin u orgánu, který vede veřejný rejstřík.
Justitianus
„bydlím v bytovém domě o 4 jednotkách, samozřejmě SVJ. Tři jednotky mají zájem o rozšíření parkovacího stání. Rozšíření parkování by sežralo část zahrady, ale právě jen té části zahrady, která patří právě těmto třema bytovým jednotkám“
„Obrátím se na stavební bytové družstvo, které je správcem budovy“
- – – – – – – –
Prohlášení by měli mít v každém případě k dispozici statutáři. Dle mne spíše než správce budovy (bytové družstvo) na které se chcete obrátit.
Pokud se chcete v problému orientovat, tak si zjistěte na cuzk.cz jak to s pozemky je. Asi to nevíte zcela přesně, a tudíž to ne zcela přesně popisujete.
klik Nahlížení
Vyhledání stavby
obec zadat Jméno obce
vybrat Část obce
zadat číslo popisné
opíšete kód CAPTCHA
uvidíte Vlastníky a jejich podíly
klik na „stavba stojí na pozemku“
otevřete Sousední parcely
klik na číslo parcely kde řešíte parkování
zjistíte situaci vlastnictví parcely a podíly
Každý vlastník má přidělěnou 1/4 k výlučnému užívání. A kdo mu ji přidělil na konkrétním místě, kde je to zaevidovné, jaký je právní stav takového rozdělení, existuje nějaká písemná dohoda, nebo něco jiného? Tohle musíte mít všechno vyřešené, jinak vyrábíte další problémy. Pokud na té zahradě uděláte cokoliv, tak to musíte zaplatit z vlastní kapsy, ne fondu oprav. Zahrada není součástí jednotky, pokud je rozdělená na čtvrtiny, parkoviště na ní ze žádného fondu oprav určeného k udržování domu platit nemůžete.
Ja to chapu jednoduse, maji rozdeleni k vylucnemu uzivani a pan resi toliko naklady na vybudovani parkoviste, aby ho financovali pouze ti 3 participujici na parkovisti a ne ten ctvrty, ktery parking nepotrebuje.
Muzete odpovedet jake zpusoby reseni se nabizeji?
Poslední komentáře