Pronájem společných prostor

Vložil Petra (bez ověření), 6. Červenec 2014 - 19:42 ::

Dobrý den, jsem majitelkou bytu v činžovním domě.Jeden ze tří majitelů tohoto domu pronajal byt nájemníkům.Kteří využívají i nebytových prostor-zahrada.Vyhledala jsem že musí mít sepsanou smlouvu o nájmu a podnájmu nebytových prostor, nemá-li majitel na společných částech většinový podíl.A že nemůže uzavřít tuto smlouvu bez souhlasu ostatních spolumajitelů.Tento váš odkaz byl před 1.lednem 2014. Tudíž mám dotaz jak je to nyní v NOZ.

Předem děkuji za odpověď

Vepřeková

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Re: Pronájem společných prostor
    Vložil adviser, 7. Červenec 2014 - 8:00

    Jako pronájem by se dala pochopit situace, kdy bude nějaký prostor určitá osoba (spoluvlastník nebo někdo další) využívat pouze pro sebe. Tj. ostatní tam budou mít zamezen přístup a nebudou jej moci spoluužívat. Z vašeho popisu se dá odvodit, že jste tři spoluvlastníci jedné nemovistosti. Nelze ale určit jednoznačně jakými poměry. Pokud jeden z majitelů svoji část pronajme, dá se předpokládat že i s jeho podílem na společných prostorách (věc smlouvy mezi jím a nájemci). Z vašeho popisu se nedá odvodit zda nájemníci ostatním přístup na zahradu zamezili a používají jen pro vlastní potřebu. V takovém případě by nejspíš o dodatečný pronájem zahrady šlo. Pokud s nimi majitel sepsal nájemní smlouvu k bytu a jeho podílu na společných prostorách, potom nevím kde je problém.

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".