Pronajal byt ženě s exekucí. Teď hrozí, že mu zabaví majetek
Vadí mi tento typ mediální hysterie. Novináři věci nerozumí, a tak šíří nesmysly a nenávist. Kvůli absenci znalostí a neochotě se vzdělávat se zapleveluje legislativa. Viz kauza poslance Fiedlera a jeho fondu oprav. Magoři novináři vytvářejí nenávist vůči exekutorům, zkomplikujeme exekutorům pravidla tak, že většina pohledávek bude nevymahatelných. Magoři novináři vytvářejí nenávist proti pronajímatelům, zavedeme nutnost vyslovit souhlas s pronájmem statutárním orgánem SVJ (samozřejmě za administrativní poplatek X tisíc Kč) – pan poslanec Fiedler už má návrh na stole a chystá se povinný souhlas prosadit jako přílepek. Magoři novináři vytvářejí nenávist proti nájemníkům v exekuci, umožníme pronajímatelům zakázat umístění trvalého pobytu…
Milí pronajímatelé! Neubytováváte v hotelu, ale pronajímáte byt. Nájemník má v bytě domácnost a samozřejmě, že mu i vzniká povinnost v místě, kde bydlí, nahlásit na úřady úřední adresu. To je pochopitelně adresa domu, kde bydlí.
Když se vám to nelíbí, tak nepronajímejte byty… Ale nevymýšlejte si nesmysly v podobě omezení, zákazů a příkazů.
Kolik jsem za svůj život slyšel příběhů typu , on pronajal byt nepřizpůsobivému , on tady dělá bordel , ničí dům , představuje problém pro všechny ostatní obyvatele domu a my s tím nic nezmůžeme… Ano , zavedení souhlasu pronájmu s bytem je jedna možnost jako toto řešit.Druhá možnost je změna legislativy, aby dotyčný vlastník , pokud pronajme byt nepřizpůsobivému a tohoto nepřizpůsobivého nevykopne o tento byt přišel… vyberte si.. Ale česká anarchie , kdy si každý blb myslí,že si může dovolit co jej napadne a ono mu to i díky nekvalitním zákonům a zdlouhavé práci soudů prochází , nemá obdobu…
Neumím si představit, že se členové výboru (za SVJ) budou vyjádřovat k něčemu takovému jako je pronájem bytu. Vlastník bytu svj oznámí, že pronajímá byt Ferdovi Ouzkému. Na a co s tím má dělat člen výboru. Ferdu Ouzkého nezná, slyší o něm poprvé, tak k čemu se má vyjádřit. Snad se někdo nedomnívá, že členové výboru budou nějakého Ferdu Ouzkého kádrovat. Kde by na to vzali čas a kdo by jim to zaplatil. K čemu by to navíc bylo dobré. Zase jeden blbý nápad a neschopnost řešit problémy ve společností. Tak přijde výkřik do tmy a blbý návrh na zákon je na stole. Normální politik by tohle nikdy nenavrhoval. Jako statutář to dělat nebudu!
tak jinak, z praxe…byt je pronajat 5 členné rodině blíže neurčeného etnika, která má na návštěvě neustále dalších 5–10 příbuzných…
jak budete řešit?
v tomto případě by souhlas SVJ řešil mnohé
Pane kolemjdoucí. A nesouhlas vyřeší co? Co je to za právní jednání? Je nesouhlas výboru exekučním titulem způsobilým podat soudu návrh na vyklizení bytu?
Pan statutář správně poznamenal, že výbor nemá možnosti lustrovat Ferdu Ouzkého. Já sám byt pronajímám a když se mi odstěhovali nájemníci a já hledal nové, tak jsem samozřejmě v rámci možností zájemce o nájem prověřoval, ale moc toho udělat nemůžete: face-control, jak se člověk chová a vyjadřuje, zkusit ho vygooglit, kouknout na facebook, kouknout do insolvenčního rejstříku, požádat o nahlédnutí do pracovní smlouvy (člověk může souhlasit, ale nemusí)… Víc toho nezmůžete.
Takže jediné, k čemu je zavedení udělování souhlasu do občanského zákoníku dobrý, jsou obchodní zájmy velkých SBD, které budou za udělení souhlasu vybírat vyroké poplatky a vylepšovat si tak svůj čistý zisk…
Pokud se chcete zaměřit na vylepšování legislativy, urychlete soudnictví a exekuční výkony. Pokud se ze slušného nájemníka vyklube lotr, aby ho pronajímatel mohl rychle vystěhovat.
Mimochodem, když nějaký lotr koupí byt, nezmůžete vůbec nic. Když si ale nějaký lotr byt pronajme, normální pronajímatel ho vypoklonkuje. A pak už záleží jen na tom, jestli se lotr-nájemník dobrovolně odstěhuje, nebo ne.
Jakýsi „nesouhlas výboru“ odstěhování nájemníka ovšem neurychlí.
- Vlastník bytu pronájem neoznámí , ale požádá o souhlas s pronájmem.
- Nevidím problém v tom , aby jej dostal.
- Nicméně , pokud se ukáže , že Ferda Oulický je gauner , potom vlastníku bytu tento souhlas odeberete.
- No a pokud zůstane v bytě Ferda Oulický bydlet i nadále a nadále bude dělat bordel , poté požádat soud o prodej bytu…
Body 1–3 běžně fungují u našeho bytového družstva (mimo bodu č.4– místo toho máme vyloučení z družstva) a nikdo s tím problém nemá … proč by to tedy podobně nemohlo fungovat u SVJ?
Kdyby platilo takové pravidlo, že svj může někoho vylučovat z bydlení, ačkoliv není vlastníkem bytu, tak by se taky mohlo stát, že se znelíbíte sousedovi a on vás vyloučí z bydlení ve vašem byte. Platí Ústava, to je základ. I když se schváli blbý zákon, tak se domůžete práva přes Ústavu.Takže pokud se takový zákon skutečně schváli, tak soudy mají další práci navíc. Někdo to dříve nebo pozdějí stejně dá k Ústavnímu soudu.
uvedeno něco ve smyslu , že nikdo nemůže omezovat Vaše práva v souvislosti s užíváním Vaší věci… v podstatě to znamená i to , že Vás nikdo nemůže omezovat tím , že bude dělat ve společném domě bordel nebo že bude ničit vaši společnou věc. No a pokud to poruší , měl by přijít trest… Listina základních lidských práv a svobod platí v celém „civilizovaném“ světě. Přesto ve většině zemí si s nepřizpůsobivými vědí rady…
Jo pane VN, kdyby to bylo tak jak uvádíte,to by bylo krásné. Ovšem nezapomeňte, že jste v ČR a vše bude jinak. Bytové družstvo je vlastníkem domu, SVJ ovšem dům nevlastní. SVJ tedy nemůže nikoho vyloučit s úžívání bytu, a to ať vlastníckého nebo nájemního. Takže pouze blbý nápad politiků, nic víc. Někdo se chce zviditelnit a neví co činí.
ustanovení , že soud může za určitých okolností nařídit prodej jednotky. Jenže je to poměrně zdlouhavé. Jako SVJ musíte požádat soud , aby dotyčného vlastníka „umravnil“..no a pokud neumravní , může přijít soudní druhé kolo a sice prodej jednotky..jenže bohužel..to je dnes na léta.. Kdyby to fungovalo systémem , že dnes podám první žalobu , soud rozhodne za dva měsíce..poté podám do dalšího měsíce další žalobu a soud rozhodne za dva měsíce…tak se problémového vlastníka zbavíte za 5 měsíců… a moc problémových vlastníků nebude..
Předpokládám, že tomu lze předejít detailním soupisem vybavení bytu, do poslední lžičky, který je součástí nájemní smlouvy.
„Předpokládám, že tomu lze předejít detailním soupisem vybavení bytu, do poslední lžičky, který je součástí nájemní smlouvy.“
Ovšemže, pokud má lžička na sobě neoddělitelně vyleptané jedinečné výrobní číslo.
Umějí si představit, že postačí čestné prohlášení, seženete si svědky? Jak exe vyčmuchá, že je to exekuovaného, má (musí) na tom mít vyleptané identifikační údaje? A už vám něco sebrali?
Poslední komentáře