Pozemek pod novými lodžijemi
Naše SVJ má záměr odstranit stávající lodžie u bytů 3+1 a vybudovat nové – větší a u bytů 1+kk vybudovat lodžie stejných rozměrů . Rozměry nových lodžií přesahují nad pozemky Mě.Ú. Městský úřad chce , abychom pozemek nad kterým lodžie budou odkoupili. Dotaz zní: může SVJ tento pozemek koupit aniž by se měnily vlastnické podíly jednotlivých vlastníků a pozemek zůstal ve vlastnictví SVJ jako jeho společný majetek.
Ne, nečiňte to. Podle nového Občanského zákoníku je stavba součástí pozemku. Je tedy třeba, aby pozemek, který se půdorysně nachází pod lodžiemi, pořídíli do svého vlastnictví všichni vlastníci jednotek v poměru podle svých spoluvlastnických podílů. Pak se pozemek případně sloučí s pozemkem pod domem do jediné parcely.
SVJ do toho netahejte, to s tím nemá vůbec nic společného. SVJ je váš sluha.
lake
Mám podobný dotaz, naše SVJ odsouhlasilo pohodlnou většinou odstranění stávajících balkonů a výstavbu lodžií. Magistrát města Brna a jeho stavební úřad nicméně vyžaduje odkup pozemků pod lodžiemi (V současné době vlastní pozemek MM Brna s podejem nemá problém) nicméně vyžaduje 100% podpisů členů SVJ. Vznikl zde bohužel problém s jedním členem SVJ , který nemá o odkup pozemků zájem a tím blokuje celou situaci výstavby nových lodžií. Je postup stavebního úřadu s vyžadovaním 100% souhlasu s odkupem správný? Nemůžeme odkoupit pozemky pod lodžiemi i bez souhlasu jednoho člena SVJ? Existuje případně jiné řešení? Děkuji.
Poslední komentáře