Odvolání členů výboru SVJ
Dobrý den. Jsem předsedou tříčlenného výboru SVJ a společně s jedním členem výboru SVJ po převzetí funkce jsme na podzim 2015 zjistili velmi závažné nedostatky v práci předchozího výboru a správce SVJ, týkající se finančních prostředků SVJ a využívání společných prostorů pro soukromé účely. Třetí člen v předchozím výboru SVJ již působil a teď bylo ještě zjištěno, že neoprávněně několik let až do dne zjištění v lednu 2016 využíval společné prostory pro své soukromé účely. Správce SVJ ignoruje nový výbor od jeho zvolení. Správce spolu s třetím členem výboru sepsali petici na odvolání předsedy a člena výboru SVJ a po podpisu několika vlastníků nám jí předali a žádají o svolání shromáždění. Správce mimo to, že své povinnosti dle mandátní smlouvy řádně neplní, ještě zadržuje veškerou dokumentaci SVJ od roku 2009 a odmítá jí vydat zdůvodu, že nemá účetnictví údajně „skompletováno“. Třetí člen zmanipuloval vlastníky jednotek ve svůj prospěch.
Potřebuji poradit, zda na shromáždění mám jako předseda výboru SVJ nechat odvolat celý výbor a nechat zvolit výbor nový. Máme svolání shromáždění nechat na vlastnících, kteří vyvolali naše odvolání. Jaké jsou klady a zápory těchto situaci, pokud máte někdo obdobné zkušenosti. Takto podrobně naše stanovy, které ještě nejsou upraveny dle NOZ, toto neřeší.
Děkuji.
Pane Pominko,
P. lake Vám právě předvedl, jak se to má s právem a smrtelníkem – ať statutářem, ať nestatutářem.
Dnem zvolení statutářem na něho padají povinnosti a odpovědnost atd. atd. a není v lidských silách dostát vždy okamžitě a všemu – být, jak se tady říká, hned funkční slepice,když na začátku jste sice slibné, ale přece jen – vejce. Takže hned začnete mít na svém kontě přes dobrou vůli i Vy „minusy“.
Současná legislativa Vás v tom nelítostně nechá se vymáchat.
Zkuste to přese všechno (není-li to opravdu velký průšvih)„rozdýchat“ a přes výhrady najít s třetím členem společnou řeč – potřeby domu, společných prostor, vás všech…
Zkuste dát důvěru, ale prověřujte.
Podaří-li se Vám dlouhodobě dobře a férově spravovat společný majetek a mít přitom slušné vztahy v domě, bude to výhra.
Ne každý (zdaleka) dnes vyhrává. Spíš se to rapidně horší.
Vážený Pominka, napřed si zjistěte, zda vaše stanovy vůbec umožňují odvolání člena výboru v průběhu volebního období. Podle toho se zařiďte. Jestliže stanovy toto neumožňují, pak jakékoliv „odvolání“ je nemožné. Jestliže stanovy toto umožňují, konejte podle stanov a podle zákona.
Podle Vašeho popisu se jeví, že nejednáte s péčí řádného hospodáře. Napsal jste, že už čtvrt roku víte, že smluvní správce neplní své povinnosti dle mandátní smlouvy a zadržuje veškerou dokumentaci SVJ od roku 2009. Jestliže neplní povinnosti, proč SVJ nekoná? Proč se nedožadujete, aby smluvní správce řádně plnil své povinnosti, případně proč jste ještě nevypověděli smlouvu o správě? Proč jste ještě nezačali hledat jiného smluvního správce?
Zadržování účetních dokladů je trestným činem zkreslování údajů o stavu hospodaření a jmění. Vy jste tento trestný čin dosud neoznámili? To je napomáhání trestnému činu. Nebo je to tak, že SVJ dosud prokazatelně nevyzvalo správce k vydání těchto dokladů a účetních knih? V tom případě si nestěžujte.
Pročpak tvrdíte, že člen výboru „neoprávněně několik let až do dne zjištění v lednu 2016 využíval společné prostory pro své soukromé účely“. Co na tom bylo neoprávněného? Vždyť společné prostory jsou zpravidla určeny ke společnému užívání. Nikdo však nemůže být nucen, aby je užíval proti své vůli, jestliže nechce. Pokud ten prostor nikdo jiný neužíval, dělo se to nejspíše proto, že nikdo jiný neprojevil zájem o užívání, a nevznesl v tomto smyslu žádný požadavek. Vy snad jste schopen prokázat, že vlastníkům jednotek bylo v užívání těch prostor bráněno? Jeví se, že šíříte pomluvu.
lake
Poslední komentáře