Obsah stanov
Je třeba při tvorbě stanov (ať již nových nebo upravených dle NOZ) do nich vkládat obsah jednoznačně určujících paragrafů např. ty, které určují hlasovací kvorum nebo nově per rollam a pod. ? A přestože nebudou takové paragrafy citovány ve stanovách tak se lze jimi automaticky řídit ? Připadá mi zbytečné do stanov opisovat text zákona.
Píšo, nikdy nedůvěřujte státu, nikdy nedůvěřujte jeho zákonodárcům, nikdy nevěřte vládě.
Zákon o vlastnictví bytů obsahoval práva a povinnosti vlastníků jednotek mezi sebou a také práva a povinnosti mezi vlastníkem jednotky a SVJ. A co se stalo? Zákon o vlastnictví bytů byl zrušen bez náhrady a bez přechodového ustanovení v NOZ. Jediným oslím můstkem, který dělí 53000 SVJ od ilegality, jsou nyní jejich stanovy.
Budete-li si naivně myslet, že vše je v zákonu, zákonodárci Vás z toho dříve či později vyvedou. Změní NOZ novelou a budete vedle. Pamatujte: co máte ve stanovách, je jisté na 100 % a nikdo Vám to nevezme.
lake
Pokud máte v SVJ právně zdatné jedince, kteří se orientují v NOZ a to v několika jeho částech, nejenom v bytovém spoluvlastnictví, a nechcete měnit dispozitivní ustanovení NOZ, tak Vám stačí ve stanovách uvést jen povinné náležitosti stanov. Samozřejmě se na Vás vztahují dispozitivní ustanovení, která jste nemodifikovali a do stanov neuvedli.
Pokud máte v SVJ „právně průměrně zdatné až podprůměrně zdatné“ členy, kteří nejsou ochotni či schopni si v paskvilu NOZ najít, co se vlastně SVJ týká, tak je lepší napsat „kuchařku“ pro SVJ. Lepší je to jak pro členy, tak pro výbor. U nás půjdeme druhou cestou.
Hezký den!
Pavel
Hledal jsem ve stanovách jak v části o spolku, tak v bytovém vlastnictví, že je nutno ve stanovách uvést pevný počet členů volených orgánů, jak tvrdí různé výkladové články. Ale ne nenašel jsem to tam, i když jsem zadal „počet“, „orgán“, „volený“. Počet členů je dán myslím jen u kontrolní komise.
MartineII,
- § 1 200/2 NOZ
- § 25/g zákona č. 304/2013 Sb.
- určitý počet členů v orgánu musel být vždy:
http://www.portalsvj.cz/…i-byt-urcity
Hezký den!
Pavel
Není pravdou, že by bylo jednou provždy určeno, kolik členů má mít výbor.
Shromáždění vlastníků jednotek zvolilo členy výboru a prohlásilo tyto výborem. O tom, zda jsou nebo nejsou výborem nerozhodl jejich počet ani Vrchní soud. Rozhodl o tom nejvyšší orgán SVJ svolaný za účelem volby výboru a volbu případně nechal potvrdit notářem. Mohl by také předtím změnit ve stanovách požadovaný počet členů výboru, ale to je naprosto zbytečné.
Jediné omezení je dolní limit. A rozumné je lichý počet.
§ 1200/2 NOZ: Stanovy obsahují alespoň d) určení orgánů, jejich působnosti, počtu členů volených orgánů a jejich funkčního období, jakož i způsobu svolávání, jednání a usnášení,
Poslední komentáře