Nutný počet vlastníků pro zateplování
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně zateplování. Je nás 24 bytů a začal se jednat návrh o zateplování, chtěl bych se zeptat kolik je nutných hlasů, aby se zateplování konalo. Jsou to 3/4 ? Tudíž 18 vlastníků musí souhlasit a pokud by 7 nesouhlasilo, tak se zateplování nesmí bez jejich souhlasu uskutečnit? Máme zde hodně důchodců, tak bych potřeboval. Děkuji za odpověď
Pane Rromero,
ZoVB je paskvil. Jediné, co je na tomto paskvilu jasné je, že měl být dávno nahrazen zákonem novým.
Zateplení podléhá § 11/5/druhá věta ZoVB tj. je nutný „souhlas tříčtrtinové většiny všech vlastníků jednotek“.
ZoVB je postavený na „hlasech“, zde se mluví o „hlavách“ vlastníků. V literatuře i judikatuře jsou dva výklady: hlasovat i v tomto případě podle „hlasů“ nebo podle gramatického výkladu tj. podle „hlav“.
Bezpečnější bude asi splnit obě kriteria.
Praktická rada: Většina nebude proti zateplení, ale bude mít obavu z financování zateplení. Nehledejte proto dohodu o zateplení ale dohodu o financování. :-))
Hezký den!
Pavel
Pro pana Rromero – pozor nejde o počet vlastníků, ale o jejich podíl na společných částech domu -proto získejte hlavně souhlas vlastníků s největší bytovou plošnou výměrou.
Poslední komentáře