Návrh nového ZoVB
Dne 5.2. byla na KD MMR podána informace JUDr Schödelbauerovou o vrácení nového návrhu ZoVB z legislat. rady vlády (LRV) zpět na MMR. Důvod : ZoVB je příliš podrobný, kazuistický a je třeba „proškrtat“.
Do června 2008 má být dokončena na MMR úprava a ZoVB již bez připomínkového řízení bude zaslán zpět na LRV. Poté bude zveřejněn návrh ZoVB na str. MMR.
Já mám jiné informace:
"Legislativní rada vrátila MMR návrh zákona o vlastnictví bytů 24. ledna 2008 Legislativní rada vlády (LRV) dnes vrátila ministerstvu pro místní rozvoj návrh zákona o vlastnictví bytů. Části zákona byly podle některých názorů na hranici ÚSTAVNOSTI, mezi nejasné body patřila například spoluodpovědnost vlastníků za celý dům. Na tiskové konferenci po skončení jednání LRV to dnes oznámil její předseda a ministr Cyril Svoboda.
„Návrh, tak jak byl připraven, trpí vnitřními nedostatky, které vedou k tomu, že někteří mají pocit, že je na hraně, nebo za hranou ústavnosti. Protože byla snaha vyjít vstříc mnoha subjektům, doporučení LRV je, aby se ministerstvo pro místní rozvoj soustředilo na pohled ryze právní,“ uvedl Svoboda k důvodům vrácení návrhu.
Norma měla přinést liberálnější přístup do rozhodování o správě společných částí domu, což je v návrhu vyjádřeno změnami nezbytného hlasovacího kvóra, možností korespondenčního hlasování, nepovinnou úpravou kompetencí orgánů společenství i rozšířením možností funkcí v orgánech společenství.
Zásadní změna měla nastat při vzniku společenství vlastníků bytů. To sice nadále mělo vznikat v zákonem uvedených případech povinně, ale už ne automaticky. Vznik společenství měl být vázán na zápis do rejstříku společenství.
Nový zákon měl také například odstranit nejasnosti v tom, co patří do společných prostor. Nově by se do výpočtu pro údržbu a opravy započítávaly vlastníkovi i lodžie a balkony, které používá jen on.
Změny měly nastat také ve správě společenství vlastníků. Pro hlasování již nemá být nutná přímá účast na členské schůzi, ale svůj hlas by mohli majitelé zaslat například poštou. Jako novinku plánovalo MMR i způsob rozhodování. K přijetí rozhodnutí by nebyla zásadně nutná nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků jednotek; souhlas všech majitelů by se vyžadoval pouze ve vysloveně uvedených záležitostech, například když by měla nastat změna spoluvlastnických podílů na společných částech domu.
Návrh zákona o vlastnictví bytů rozesílal k připomínkám bývalý ministr Jiří Čunek v půlce září, k projednání do sněmovny se ale norma nedostala. Po dnešním zamítnutí návrhu ze strany LRV má ministerstvo předložit návrh zcela nový. " (citováno z e-m novinek Verlag Dashöfer)
A můj dovětek: Návrh nového zákona je v podstatě oprášení předchozího návrhu z roku 2005.
Pokud pouhé oprašování trvalo tak dlouho, tak tvorba úplně nového bude trvat déle.
Navíc teoretická právnická fronta požaduje nejprve rekodifikovat občanský zákoník. A to je běh na dlouhou trať.
Pokud nyní JUDr. Sch.. tvrdí, že se pouze něco seškrtá, je to úplně jiná informace. Jak se pouhým seškrtáním zákon uvede do souladu s Ústavou mi není jasné. Nechme se překvapit.
Hezký den!
Děkuji p.Pavlovi za obšírný výklad. Moje sdělení bylo jen přenosem toho co bylo na KD MMR stručně sděleno.
Věřím , že ten zákon bude co nejvíc proškrkán.Rád bych věřil a přál bych si aby koncepce zákona brala daleko víc na zřetel zodpovědnost vlastníků. Jako největší zločin a je jedno jestli jsou u vesla modří nebo kdokoli jiný, vidím v tom, proč pokračují v bolševickém myšlení v pohledu na vlastníka.A navíc neměří stejným metrem. Je velký rozdíl mezi vlastníkem bytu a rodinného domku v této zemi. Vlastník bytu je sužován a ubíjen zákony a nařízeními. Nechejme to na vlastníkovi ať se postará, na jeho odpovědnosti.
Vážení diskutující, jako jeden z důvodů stažení návrhu nového ZoVB byla uvedena jeho protiústavnost. Protože návrh nového ZoVB z větší části pouze upřesňuje stávající stav, lze z toho dovodit, že stávající stav je rovněž protiústavní (dobrá, na hranici ústavnosti, abych citoval přesně).
Kromě toho, nakládání společnou věcí je upravneno duplicitně: v občanském zákoníku a ve speciálním ZoVB. Výsledkem mj. je, že pro část domů se ZoVB vůbec nepoužije.
Poslední komentáře