nabývání vlastnictví - investorská činnost SVJ
Dobrý den, jsem členem SVJ a toto se rozhodlo zateplit dům a současně vybudovat několik bytových jednotek na půdě bytového domu. Není tato invstorská činnost v rozporu se zák. č. 72/1994 Sb.? Nově vytvořené byty , které bude SVJ financovat chce následně prodat zájemcům. Děkuji za rychlou odpověď JT.
Inu, proč ne. V Německu se pro činnost členů statutárního orgánu používají dvě měřítka:
(a) péče řádného hospodáře (aby majetek chránil před újmou)
(b) péče obezřetného podnikatele (aby majetek podle možnosti nejen chránil, ale i zvelebil a rozmnožil).
Vy se chcete vydat cestou (b). SVJ tedy z tržby z prodeje bytů zaplatí daň z příjmu právnických osob.
Následně zřejmě převede tento příjem na vlastníky jednotek, kteří zase zaplatí daň z příjmu fyzických osob a zbylou částku si ponechají, nebo vloží jako zálohu na správu domu.
Dvojí zdanění není nic příjemného. Máte to spočítané? Nebo to účetně a daňově provedete jako vratku záloh?
lake
Poslední komentáře