Může založit SVJ jediný vlastník?

Vložil VADE (bez ověření), 28. Květen 2014 - 12:46 ::

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli si myslíte, že SVJ může založit jediný vlastník, developer jinak než v prohlášení vlastníka před převodem první jednotky?? Předem děkuji za názor.

Odstavec 1 předpokládá pro založení společenství splnění podmínky existence tří různých vlastníků jednotek již po převodu první jednotky. Tyto podmínky, tedy vznik tří vlastníků jednotek, budou splněny zpravidla po převodu druhé jednotky, kdy budou v domě zpravidla existovat tři vlastníci jednotek. Společenství je třeba založit po vzniku vlastnického práva k první převedené jednotce, míněno zřejmě převedené po vzniku tří jednotek v domě (jinak by pravidlo nemělo logický smysl, protože po převodu první jednotky není v zásadě možné dosáhnout počtu tří vlastníků). Podle tohoto výkladu by bylo možné založit společenství nejdříve po převodu dvou jednotek, nejpozději to bude nutné po převodu jednotek tří.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Může založit SVJ jediný vlastník 1
    Vložil lake, 28. Květen 2014 - 13:57

    Ano, může. Společenství se založí buď uvedením stanov v prohlášení, nebo ujednáním ve smlouvě o výstavbě, nebo i pozdějším schválením stanov. Zákon nevylučuje, aby osoba, která je vlatníkem všech jednotek v domě, změnila obsah prohlášení. Ani se výslovně nezakazuje této osobě, aby schválila stanovy SVJ. Viz též § 125 NOZ.

    Napsala jste: „Odstavec 1 předpokládá pro založení společenství splnění podmínky existence tří různých vlastníků jednotek již po převodu první jednotky.“.

    To není pravda. Zákon nic takového nepředpokládá a k založení společenství nevyžaduje splnění podmínky, kterou uvádíte.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".