majitel bytu nechce opravit vodu
Dobrý den, hledala jsem stejný námět, ale nenašla,prosím poradit-pokud máte zkušenosti. Majitel bytu v domě našeho společenství nechce odstranit unikající vodu z bytu, zřejmě špatný odpad. Ve vaně nemají sifon,pod vanou je mokro, venkovní zeď našeho cihlového domu je rozmáčená, stejně tak část nosné zdi na schodišti okolo vedení kabelů s elektřinou, loupe se omítka. Přesto majitel bytu (alkoholik, nespolupracující obyvatel) tvrdí, že je vše v pořádku, že už tam byl dvakrát opravář (udělal těsnění-silikon v horní části vany). Jak postupovat, jak donutit majitele bytu k opravě? Promáčená zeď začíná smrdět, hrozí plíseň, narušení zdiva, každou chvíli mohou přijít mrazy. Můžeme mu jako společenství zastavit vodu? Děkuji za rady, Baruna
SVJ si za celou dobu ani nezjistilo, zda závada je či není na společných částech. Zdá se, že správu domu nebere SVJ vůbec vážně.
Samotné zastavení vody vůbec nic neřeší. Také by to nejspíše bylo vyhodnoceno jako trestný čin. Nejde o žádné odstranění havárie v časové tísni, když stav trvá dlouhodobě a SVJ o něm dobře ví. Ostatně ani se nic nechystáte opravit. Celé měsíce nevadí ani SVJ, ani vlastníkům bytů, že se promáčí nosné zdi domu. A najednou ve vás chytly saze a jdete zastavovat vodu?
Probuďte se konečně: v zimě se nasáklé cihly rozruší mrazem a dům vám spadne na hlavu. Je třeba ihned nalézt místo úniku, opravit, nasadit vysoušecí techniku.
lake
A děkuji, že jste šmahem udělal ze společenství, které se stará, úplný opak. To Vám jde tedy skvěle! Bar
Oznamte tento stav podle § 137 stavebního zákona stavebnímu úřadu jako hygienickou či provozní závadu, která ohrožuje stavbu, a požádejte ho, aby vlastníkovi stavby nařídil její odstranění.
Mimochodem, bude zajímavé, komu to SÚ nařídí. Předpokládám, že to nařídí vašemu SVJ.
Tím pak získáte mandát podle § 13 ZoVB, abyste závadu lokalizovali a odstranili i proti vůli dotyčného vlastníka.
Pokud se nebude jednat o závadu na společných částech domu, její náklady pak předepíšete k úhradě dotyčnému vlastníkovi.
Díky pane, zatím jsem dostala jeden možný postup – doporučený dopis a pak advokát a soud…ovšem to neřeší, aby byla závada co nejdříve odstraněna. Zkusím se zeptat na stavebním. Je to neštěstí- mít potížisty.. Děkuji a zdravím,Bar
Vážený pane Lake, protože se staráme, chceme to řešit. Kdybysme pana alkoholika neuháněli, do teď by tekla voda ze zdí. Teď už ze zdí neteče, ale mokrá mapa se stále rozrůstá a pod vanou je mokro. Něco spravil, ale ne dostatečně. Máme mu jako společenství koupit sifon a zaplatit opravu, když to nechce? To trvá tři týdny (ne dlouhodobě)! Aspoň si to pořádně přečtěte. Několik ústních a dvě písemné výzvy. Pokud by to byla závada společenství, klidně ji odstraníme. Ovšem to by nás tam pan potížista musel pustit a musel by s tím souhlasit! Jste vždy na všechny dotazující takto nevrlý a agresivní? Hledala jsem rozumnou radu a ne nevraživou odpověď nějakého Pana Přechytralého..
Neomylný opět a zase mylně vece.
Tazatel se ptal, jak to mají opravit a ne jestli k tomu je judikát ty vole. Nebo, že jsou správci na hovno. A to je ten rozdíl mezi praxí a teorií.
Včil si zase v prdeli, co?
Votočka
Info: za výbor jsme ihned upozornili majitele, že jim teče voda – dál se vesele koupali, hadice z pračky do vany, žádná snaha to řešit. Nabídla jsem jim i to, že to sparví společenství a pokud bude závada jejich, přeúčtujeme jim to. Nechtěli – že zavolají opraváře a prý „to je v pořádku“. Přece jim nemůžeme vlézt do bytu, rozdělat část koupelny a pak se uvidí ?? Nechápu reaakce pana Laka a Jaryna, hrajete si tu na nějaké hulvátské potentáty? Proč? Co nějaká aspoň základní lidská slušnost?!?! Kazíte smysl celého tohodle portálu! Bar
Havárie vody nemusí být dle mne jen to, že voda teče sousedovi do bytu. Když voda ničí fasádu, teče do sklepa apod., tak je na to třeba soud s viníkem ? Cožpak nelze zastavit vodu hlavním uzávěrem ?
Diskuse zde
http://www.portalsvj.cz/…rava-havarie
http://www.portalsvj.cz/…-byt-sousedy
http://www.portalsvj.cz/…byt-sousedem
http://www.portalsvj.cz/…uzeme-sehnat
odkazuje pan Lake na http://www.dumabyt.cz/…u_19920.html
Poslední komentáře