Oznamte tento stav podle § 137 stavebního zákona stavebnímu úřadu jako hygienickou či provozní závadu, která ohrožuje stavbu, a požádejte ho, aby vlastníkovi stavby nařídil její odstranění.

Mimochodem, bude zajímavé, komu to SÚ nařídí. Předpokládám, že to nařídí vašemu SVJ.

Tím pak získáte mandát podle § 13 ZoVB, abyste závadu lokalizovali a odstranili i proti vůli dotyčného vlastníka.

Pokud se nebude jednat o závadu na společných částech domu, její náklady pak předepíšete k úhradě dotyčnému vlastníkovi.