Lhůty revizí v domech majitelů byt. jednotek-hromosvody,el.zařízení,plynu, vody, has. přístrojů a další
Dobrý den Můžete mi sdělit povinné lhůty revizí v domech majitelů byt. jednotek. hromosvody el.zařízení plynu vodovodů has.přístroja dalších? Vím, že je může upravit rev. technik dle stavu zařízení. Děkuji. S pozdravem vaclavklecka@seznam.cz
Na tomto webu a na internetu si najdete všechno potřebné k revizím (hromosvody, plyn, PO, elektro,..). Požadavek revizí je už dávno v zákonech, nejsou to výmysly posledních let. Pokud se týká plynu v bytech, raději si odhlasujeme kontrolu plynových spotřebičů a zaplatíme jako SVJ, než abychom se spoléhali na jednotlivé vlastníky, že si sami od sebe nechají udělat revizi. Zatím k této odpovědnosti nedorostli, stejně jako mnozí vlastníci rodinných domů. Velice jsme se divili, jak dopadla první revize. Opravu si hradili pak sami.
Ještě bych k tomu dodal, že provádět revize v jednotlivých bytových jednotkách je věcí jejich vlastníků. SVJ má podle mě zajišťovat revize na společných částech a ve společných prostorách. Naše SVJ si však na schůzi odhlasovalo, že budou prováděny revize i v jednotlivých bytech – vřele doporučuji. Revize (i v bytech) platíme z fondu oprav. Následné opravy po revizi rozúčtováváme na jednotlivé vlastníky podle toho co se v jednotlivých bytech opravovalo.
REVIZE: rozvod plynu, včetně hlavního regulátoru v domě nebo u domu 1× za 3 roky( u nás do děláme včetně sporáků v bytech, určitě to stojí za to…) Rozvody společné elektřiny po jističe do bytů 1 X za 5 let, hromosvody 1 X za 5 let. Hasičáky, požární hydranty 1× za rok. Jinak kdyby jste nebyl líný tak si ty informace najdete na tomto portále, jsou tam určitě i odkaze na patřičné zákony . To samé na webu.
Vy jste vstřícně „hodní“. Takové vlastníky bytů mají podnikatelé rádi. Přisáli se na majitele bytů v panelácích jako štěnice. A když ty revize nejdou podobrém, začnou strašit, (kdyby se něco stalo, budete za to atd.) potom vyhrožovat, no a když ani tak nepochodí, tak jim to blbci v parlamentu uzákoní. Tak se dělají kšefty pro podnikatele, hledající výdělky.
Plně s Vámi souhlasím. Nás také družstvo nutí k revizi. A platit to chtějí ze společných peněz. A pak začnou jen vyhrožovat. Ale jak se bránit?
Předpokládám, že myslíte sporáky, které jsou ve vlastnictví majitele bytu. Je to tak? To je zase v svj jeden nesmyslný případ. Z hlediska vlastnictví, pokud je to skutečně vaše vlastnictví, nikdo vás nemůže donutit, abyste ten sporák někomu ukazovala, nebo někomu předkládala nějakou revizi. Otázka ovšem zní, který vlastník bytu si sám zařídí revizi svého sporáku, aby byl bezpečný. Málokterý. Vzhledem k tomu, že plyn je sice dobrý sluha, ale velice zlý pán, tak u nás při revizi společných rozvodů plynu dělá revizní technik i sporáky, ať máme bezpečné bydlení. Zatím nikdo nic nenamítal. Počet případů, kdy plyn v bytě bouchnul není málo.
Pro vn Velice děkuji za odpověď a jsem ráda, že někdo souhlasí s tím, že nemusím nikomu nic ukazovat a dokládat. Naše SVJ si tak při nedodržení hledá důvody, jak majitele bytu vinit za znemožnění revizí pro celý dům a s tím souvisí i další popotahování a vyhrožování. Ještě jednou děkuji.
„Nás také nutí družstvo k revizi“.Samozřejmě,že družstvo jedná správně ,neboť koná svoji zákonnou povinnost.Pokud jste totiž členem družstva a nejste vlastník bytové jednotky,tak za veškeré revize zařízení ve vašem bytě odpovídá jejich vlastník,tedy družstvo.Vy jste pouhý nájemník,který vlastní pouze členský podíl,ale nikoliv bytovou jednotku. JaVa
Pro JaVa: Děkuji z inf a omlouvám se, nenapsala jsem, že se jedná o SVJ, nikoliv družstvo. U SVJ přece nikoho nutit nesmí a ani nesmí platit ostatním revize ze společných peněz i když si to tzv. schválí na schůzi.
Opovědnost za bezpečný stav rozvodu plynu v bytě, je od uzávěru před plynoměrem počínaje a koncovým spořebičem konče, vždy na majiteli jednotky.SVJ zodpovídá za bezpečný stav rozvodu plynu pouze ve společných prostorách domu a nemělo by platit za revize majetku soukromých osob ze společných peněz,ani kdyby si to schválili na shromáždění!
http://www.portalsvj.cz/…vych-rozvodu
http://www.portalsvj.cz/…ize-v-bytech
http://www.portalsvj.cz/…nu-kdo-plati
JaVa
Tak si vyhledejte a pak jim odcitujte § 6 c) n.v.č.366/2013 Sb.,:„Společnými částmi domu jsou dále rozvody plynu až po uzávěr k bytu“.JaVa
Pro JaVa. Dobrý den, vrcím se k mému původnímu dotazu ohledně revizí. Ačkoliv jsem upozornila na veškeré paragrafy, a doplnila získané odkazy, přesto SVJ zaslalo následující „výhrůžku“ a oznámení. Dá se i takto s tím nesouhlasit?
revize plynových rozvodů ve společných prostorách a v jednotkách, kde jsou funkční rozvody plynu (v prohlášení vlastníka jsou veškeré rozvody plynu v domě společným majetkem) proběhne........ Prosím o zpřístupnění dotčených jednoteky v uvedeném termínu, jinak by revize nebyla ukončena a majitel uzavřené jednotky by musel zajistit revizi ve své jednotce v náhradním termínu a uhradit vícenáklady tímto vzniklé. Předem děkuji za stanovisko.
Paní Taisa Vám již odpověděla.Pokud je ve vašem prohlášení vlastníka uvedeno,že všechny plynové rozvody v domě až po spotřebiče jsou společné(což mi připadá velmi nestandartní),pak jste povinna tuto revizi umožnit provést.Samozřejmě, jen k uzávěru před vaším spotřebičem,který doufám je ve vašem vlastnictví,tudíž za jeho bezpečný provoz ručíte pouze Vy a nikoliv SVJ.JaVa
Pokud máte v Prohlášení vlastníka, že veškeré rozvody plynu jsou společné, tak co řešíte? Je Vaší povinností revizi umožnit.
Proč Váš příspěvek nazýváte revize plynových spotřebičů, když se jedná o revizi plynových rozvodů?
Pro Taisa a JaVa Děkuji za odpovědi, původně se to jmenovalo revize plynových spotřebičů, pak to nazvali jako rozvody, protože nechtějí přiznat, že na revizi plynových spotřebičů nemají nárok a navíc placení ze společných peněz. Tak to prostě nazvali jinak. Nevím totiž, jak by asi tak mohli kontrolovat rozvody, které jsou ve zdi a vyúsťují akorát u mého sporáku. Plynoměr je dostupný na chodbě. Poměry v našem SJV jsou trošku složitější, nicméně děkuji za vaše odpovědi.
Dobrý den, pane JaVa! Bohužel, někteří vlastníci jsou nezodpovědní a revize sami od sebe nedělají. I u nás děláme revize spotřebičů hromadně, společně s revizí plynových rozvodů a revizí komínů. Vlastníci to na schůzi odhlasovali, jsou rádi, že nemusí sami nic zařizovat.
Neplatíme je však ze společných peněz. Jsou na ně předepsány zvlášť krátkodobé zálohy a platí je každá jednotka jinak podle toho, kolik má kouřovodů a plynových spotřebičů.
Předpokládám, že zde nehledáte radu, jak porušovat zákon. Tzn. Vám vadí, že se povinná revize bytového spotřebiče bude hradit ze společných peněz. Bránit se můžete velmi jednoduše. Nechte si revizi plynových spotřebičů udělat sám na své náklady a družstvu dejte stejnopis.
Poslední komentáře