Koupě nové sekačky na společné i soukromé pozemky vlastníků SVJ
Dobrý den , ( pokud je situace taková , ze se 80% vlastníků ÚSTNĚ DOHODLO na spěšné koupi nové sekačky na společné i zčásti soukromé pozemky okoli bytovky), ve fondu je nyni cca 100 tis. , nicméně náš předseda , který tu momentálně byt jen pronajímá (podotýkám , že i jeho nájemníci sekačku chtějí), v koupi nové sekačky da se říct brání , se slovy , že oprava stare stačí , jenže nestačí trva a zase se to bude opakovat , řekl že máme svolat schůzy SVJ ,
Můj dotaz zní : Můžou si majitelé bytů sekačku koupit a nárokovat si proplacení částky společenstvím ? za předpokladu , že se to neodhlasuje a neproběhne schůze SVJ?
Děkuji za odpověď Bukajová Pavla
„Můžou si majitelé bytů sekačku koupit a nárokovat si proplacení částky společenstvím“
Proč by nemohli? Zkusit mohou cokoliv.
Pokud bude sekačka koupena (tedy majetkem) na SVJ (aby na dokladu nebylo jméno např. Franty Nováka majitele bytu XY, ale nejlépe bez uvedení odběratele – už kvůli záruce) a odsouhlasí to většina, nevidím ani v proplacení formální problém. Bude po vůli většiny.
Že se někdo bude cukat, tak už to bývá. Ale bacha, aby vám předseda pak neřekl: tak si dělejte předsedu sami.
koupi nové sekačky na společné i zčásti soukromé pozemky – takže dosud mělo svj sekačku a sekalo jí i soukromé pozemky. nebylo by spravedlivé, kdyby ji teď koupili ti vlastníci pozemku, a na oplátku s ní sekali pozemky společné? :-)
ve fondu je nyni cca 100 tis. – to je na bytovku sakra málo na to, abyste utráceli za sekačku, když stará funguje předseda , který tu momentálně byt jen pronajímá – po tom je vám prd, má stejná práva jako každý jiný vlastník i jeho nájemníci sekačku chtějí – tak ať si ji koupí, ti do toho vůbec nemají co kecat Můžou si majitelé bytů sekačku koupit a nárokovat si proplacení částky společenstvím za předpokladu , že se to neodhlasuje a neproběhne schůze SVJ – to jako fakt myslíte úplně vážně, tu otázku??
- Majitelé bytů si mohou sekačku koupit.
- Majitelé bytů si mohou nárokovat proplacení sekačky společenstvím.
- SVJ by mělo jejich nesmyslný požadavek zamítnout a nedat jim nic.
Jestliže SVJ potřebuje sekačku, ať si ji koupí v obchodě s plnou dvouletou zárukou. Kupovat použité zboží od někoho, kdo žádnou záruku nedává – to by nebyla péče řádného hospodáře.
Jestliže SVJ nepotřebuje sekačku, ale občas potřebuje posekat společný pozemek, může sjednat smlouvu s někým, kdo má vlastní sekačku a bude ochotný tu louku sekat 20krát ve vegetačním období.
Až si konečně přečtete vaše stanovy, zjistíte do které skupiny patří rozhodování o pořízení sekačky.
- O některých záležitostech rozhoduje v SVJ statutární orgán (předseda SVJ, nebo výbor).
- O některých věcech rozhoduje shromáždění.
- V žádném případě však v SVJ nerozhodují nějací sekačkoví revolucionáři.
Justitianus
Z dotazu plyne, že většina v baráku souhlasí, že se pořídí nová společná sekačka a jen předseda do toho hází vidle – chce opravovat starou. Zbývá to oficiálně projednat a zapsat na shromáždění = schůzi a je vyřešeno.
Pokud to někdo riskne a nakoupí se správným dokladem (bez uvedení odběratele) jak jsem popsal výše, nevidím v tom problém, pokud získá podporu, SVJ koupi proplatí.
ale tazatelka píše o tom, že ji chtějí koupit bez schválení shromážděním. já jako vlastník bych hlavně protestovala, aby se sekačka bezúplatně používala na sekání soukromých pozemků, jak činili dosud. jak se ti majitelé pozemků podíleli na provozu té staré? ať už podíl na opravách, benzinu či elektřině, „odpisech“?
No, koupit jí mohou, ale proplacení proběhne až po schválení přece!
A jak se dohodnou s tou druhou záležitostí je čistě NA NICH, jsou dospělí. Navíc se bavíme o tom, že tam má nměkdo svůj proužek 10m2 travičky a hned vedle toho je 30m2 SVJ travičky, má smysl tohle vůbec řešit? Tam nejde o to, že si někdo sekačku vezme a odveze si ji na chatu a i kdyby, tak to je jejich věc a co si odmávají, to ať mají.
ano, pokud sekani z části soukromého pozemku (části) v okoli bytovky není v zájmu SVJ a všech vlastníků, tak k tomu ZDARMA nelze nikoho nutit…
Ale prakticky vzato, jestliže je 20m2 SVJ a k tomu 10m2 bude soukromých, tak se to poseče při jednom anebo ať si vlastníci nebo SVJ vymáhají náhradu na vlastnících těch 10m2 soukromých to je jejich věc…
Tady šlo spíš o to, zda se může koupit nová sekačka nebo ne :-) Podle mě, její koupě resp. proplacení je v kompetenci shromáždění a ne předsedy. Tedy postačí většina hlasů (pokud není ve stanovách něco jiného). Na tuto část máte jiný názor?
Poslední komentáře