Hlučnost z bytu ve vyšším poschodí
Dobrý den, již dlouhodobě je mezi dvěma členy SVJ v našem domě spor, s jehož řešením se obrátil jeden z nich i na výbor SVJ. V bytě ve 3 nadz. podlaží položili vlastníci plovoucí podlahu – vlastník pod nimi stále trvá na tom, že má od té doby omezený komfort svého bydlení pro značnou hlučnost z vrchního bytu – hra dětí, vysávání, posun nábytku apod. Trvá na tom, že je to tou plovoucí podlahou a že má tím i sníženou kvalitu bytu. Bytové družstvo jej odkázalo na hygienickou stanici, ti jej odkázali na stavební úřad, tento úřad jej zase odkázal na hygienu. Dotaz je – spadá tento problém do kompetence výboru SVJ, popř. na koho máme vlastníka spodního bytu s řešením odkázat ? Děkuji za odpověď. Budínová
Diskuze se rozproudila, ale nikdo neodpovídá na položený dotaz.
Dle mého názoru se jedná o sousedské spory. SVJ resp. výbor SVJ se angažovat z vlastní vůle v roli jakéhosi „moderátora sporu“ může, ale přímou kompetenci tento problém řešit nemá.
Plovoucí podlaha je z hlediska kročejové průzvučnosti nevhodná. Na to nepotřebujete hygieniky ani stavební úřad. Došlo k nepřípustnému zhoršení ve srovnání s projektovaným a kolaudovaným stavem. Ten je potřeba obnovit (nebo vylepšit).
Neuvádíte, kdo je vlastníkem podlahové krytiny.
https://www.bezplatnapravniporadna.cz/…podlahy.html
(právníci)
https://www.autohificlub.cz/…odlaha-pomoc
(sousedské vztahy)
http://www.portalsvj.cz/…/hluk-v-byte#…
(příspěvek pana Petra)
Nejprve by jste nám měla objasnit,zda se ve vašem případě jedná o dům kde již vznikla právnická osoba SVJ nebo je dům ve vlastnictví Bytového družstva.Z Vašeho úvodního dotazu to zřejmé není:
„Bytové družstvo jej odkázalo na hygienickou stanici, ti jej odkázali na stavební úřad, tento úřad jej zase odkázal na hygienu. Dotaz je – spadá tento problém do kompetence výboru SVJ, popř. na koho máme vlastníka spodního bytu s řešením odkázat ?“
„Při úpravě podlah místností pomocí dlažby nebo plovoucích podlah musí být dodrženo odhlučnění podlah podle vyhl. 20/2012 Sb., a ČSN 730532.“
„ČSN 73 0532 stanovuje požadavek na stavební vzduchovou neprůzvučnost pro strop mezi byty R´W ≥ 52 dB, v rámci jednoho bytu pak pouze R´W ≥ 42 dB . Prakticky to znamená, že strop by měl mít laboratorní neprůzvučnost RW ≥ 55 dB, protože podmínku je potřeba navýšit o rezervu cca 3 dB.“
Děkuji a přeji Vám hezký večer.JaVa
Poslední komentáře