Fond oprav a způsob úhrad
Rád bych se zeptal, jakými pravidly se v domě se správou SVJ řídí úhrady za opravy, revize, STA atd. Zda jde vždy o poměr odpovídající spoluvlastnickému podílu, případně kdy a co se rozpočítáva počtem jednotek či osob žijících v domě. Konkrétně mě také zajímá zda i výměna zámku na venkovních dvěřích či malování společných prostor je v obecné rovině řešena poměrem spoluvlastnických podílů.
Radek Adamec, Praha 10
Pane Radku a jakým způsobem přispíváte to tzv. fondu oprav? Na vaše otázky hledejte odpověď ve vašich stanovách.
Ve stanovách toto nenajdete, protože to do stanov nepatří. Zákon říká, že se vlastníci podílí na správě domu (kam zajisté patří i malování společných prostor nebo oprava či výměna zámku společných dveří) v poměru svých spoluvlastnických podílů na společných částech domu.
Také umožňuje vlastníkům, aby uzavřeli mezi sebou dohodu o jiném poměru přispívání na náklady spojených se správou domu. Ovšem zde je nutná dohoda všech vlastníků (nikoli rozhodnutí nějakého orgánu společenství – ať již by to bylo shromáždění, které schvaluje stanovy, nebo třeba výbor).
Poslední komentáře