Ptáte se, zda musíte uzavřít „smlouvu se správcem“. Obecně platí, že smlouvy se uzavírají dobrovolně, nikoliv v tísni, nikoli za nápadně nevýhodných podmínek, jinak jsou neplatné.

V domě, kde SVJ dosud nevzniklo, jsou obsahem Prohlášení vlastníka budovy „pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu“. K tomu nejspíše existuje smlouva mezi vlastníkem budovy a touto pověřenou osobou (píšete, že jde o člena představenstva BD).

Práva a povinnosti z této smlouvy přešly ze zákona na nové vlastníky – nabyvatele jednotek, takže i na Vás. Smlouva tedy již je uzavřena a netřeba uzavírat další.

lake