Nerad vám beru iluze, ale vlastník nebytového prostoru nepotřebuje ke změně způsobu užívání své části stavby souhlas shromáždění. O svém majetku rozhoduje sám, přičemž nesmí překročit právní rámec daný ustanovením § 13 odst. 3 ZoVB.

SVJ má omezenou právní subjektivitu a jeho shromáždění je pouze oprávněno rozhodovat o společných částech domu, nikoliv o bytech a nebytových prostorech. Viz § 9 odst. 1 věta první ZoVB:
"Společenství vlastníků jednotek (...) je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (dále jen "správa domu"), popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu tohoto zákona a činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám."

Výčet je taxativní. Nikde zde nacházíte oprávnění rozhodovat podle ZoVB o jednotlivé jednotce. Totéž plyne z ustanovení § 3 odst. 1 ZoVB.

lake