Komu patří pozemek dvorku? Předpokládám, že přísluší k pozemku, na kterém stojí dům a je tedy ve spoluvlastnictví všech. To si ale ověřte na KN. Pokud je ve spoluvlastnictví všech, pak o jeho využití rozhodují všichni vlastníci „dohodou“, tj. všichni se musí (písemně) shodnout na způsobu jeho využití.

Píšete, že v současné době je využíván jen několika vlastníky k parkování. Pak by ale za parkování měli platit všem vlastníkům, opět na základě dohody, tj. měli byste si stanovit pravidla pro pronájem parkovacích míst.