Neználek se mýlí. Podle ustanovení § 9a odst. 3 platí: Společenství je oprávněno vlastním jménem vymáhat plnění povinností uložených vlastníkům jednotek k tomu příslušným orgánem společenství podle tohoto zákona.

Neználek se mýlí i v tom kdo skutečně vymáhal dlužnou částku. Spor nevedli někteří vlastníci jednotek zastoupení SVJ (právnickou osobou), nýbrž žalobcem bylo přímo SVJ – právnická osoba. Viz předchozí odstavec.

Odpovědnost za amatérské vedení sporu nese pouze SVJ – právnická osoba. Nikoliv členové výboru (§ 420 odst. 2 ObčZ). Nikoliv jednotliví vlastníci jednotek. Ostatně vůbec nevíme, zda svým hlasováním vytvořili vůli SVJ – právnické osoby. Tazatel se o něčem takovém nezmiňuje. Došlo-li snad před podáním žaloby k hlasování o dalším postupu, přehlasovaní vlastníci měli možnost obrátit se na soud do šesti měsíců (§ 11 odst. 3 ZoVB), avšak neučinili tak. V tom případě soudy jsou povinny z přijatého usnesení nadále vycházet jako z platného a je vyloučeno je dodatečně zpochybnit.

Náklady SVJ z prohraného sporu tedy uhradí SVJ. Jde nepochybně o náklad na správu domu a pozemku (§ 9a odst. 3 ZoVB). Jak jednotliví VJ přispívají na tyto náklady stanoví § 15 odst. 1 ZoVB: podle spoluvlastnických podílů.

lake