Pane Kolemjdoucí,

podle § 2 vyhlášky 501/2006 o obecných požadavcích na využívání území se stavbou pro bydlení rozumí mimo jiné „bytový dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena“. Zařazení stavby jako bytový dům má vliv na daň, na účtování vodného a stočného, atd. a zapisuje se do katastru.

Pokles podlahových ploch bytových jednotek pod 1/2 by znamenal ztrátu charakteru bytového domu pro CELOU budovu. Domnívám se, že taková změna by podléhala souhlasu všech, neboť se tím zasahuje do samé podstaty jejich vlastnictví.

Poslední slovo by měl Stavební úřad, který by jistě uvážil, zda je ve veřejném zájmu, aby dům projektovaný a postavený v určité lokalitě jako bytový ztratil tento charakter.

Takovýto případ však tazatel nepopisuje. Jemu jde naopak o změnu nebytu na byt.

lake