Nick lake plácá. Nejenom, že ze záhadných důvodů se zcela odchýlil od předchozích vyjádření na toto téma, ale §11 odst. 5 ZoVB hovoří zcela jasně…

jak ve větě první:
„K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek“ s odkazem na stavební zákon,
tak ve větě poslední:
„Ustanovení zvláštních právních předpisů tím nejsou dotčena.“ s odkazem opět na stavební zákon.

Neboli platí §127 odst. 1 stavebního zákona:
„Stavební úřad vydá souhlas se změnou v užívaní stavby na základě oznámení osoby, která má ke stavbě vlastnické právo nebo prokáže právo změnit užívání stavby. Oznámení obsahuje popis a odůvodnění zamýšlené změny, její rozsah a důsledky. K oznámení se připojí doklad o vlastnickém právu ke stavbě, pokud stavební úřad nemůže existenci takového práva ověřit v katastru nemovitostí, popřípadě souhlas vlastníka stavby se změnou v užívání, a závazná stanoviska dotčených orgánů vyžadovaná zvláštními právními předpisy.“

Protože vlastník nebytového prostoru není vlastník stavby, potřebuje právě souhlas vlastníka stavby.