Nejpozději vznikem SVJ (před 3 lety) vznikla vlastníkům jednotek povinnost přispívat na správu domu, a to poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (ZVB §15 odst. 1). Jestliže družstvo se vznikem SVJ složilo na účet SVJ jednorázově nějakou částku (původ peněz a jejich zdanění vás nemusí zajímat) jako počáteční zálohu na správu domu, pak rovněž předchozí vlastník vašeho bytu měl povinnost složit adekvátní částku (pokud dohoda nestanovila něco jiného!). Pokud tak neučinil, vznikl mu dluh na zálohách.

Na vašem místě bych chtěl vědět, jak se družstvo vypořádalo s původním vlastníkem vašeho bytu k okamžiku vzniku SVJ (existence nějaké dohody?), a dále jak vysoké zálohy byly od vzniku SVJ zaplaceny za jednotlivé byty (včetně onoho počátečního vkladu). Pokud tyto zálohy nejsou v poměru spoluvlastnických podílů, pak někdo jistojistě dluží.