Vyjádření k příspěvku:

„Vložila N. Klainová (bez ověření), 26. Září 2011 – 20:01“

Vážená paní N. Klainová,

ve Vašem příspěvku prezentujete:

1)
„sdělením MF č.j. 281/55 462/2002, kde je v bodě 5 písm. a) uvedeno:
Z charakteru SVJ vyplývá, že tato účetní jednotka nemá vlastní
jmění ve smyslu účetních předpisů (účet 411 resp. 901),
pouze spravuje majetek vlastníků jednotek….“

Názor ZoVB:

„Společenství“ NE-spravuje majetek vlastníků jednotek.
A to z jednoduchého důvodu: „Společenství "nic z majetku
vlastníků jednotek nevlastní“.
„Společenství“ pouze zajišťuje správu, opravy a provoz spol.
částí domu – cizího najetku.

Opačný názor by byl minimálně vadný (kriminální,
protiústavní a potrestáníhodný) .

„Společenství“ je obdoba „domovníka“, přičemž se vychází z toho,
že každý vlastník jednotky je schopen pochopit – co je oprava,
co je změna dokonč. stavby, co je techn. zhodn. domu,…)

2)

Dále se dle názoru ZoVB mylně domníváte, že, Vaše citace:

„Tzn. že zálohy poskytnuté na cokoliv, musí být vlastníkům minimálně vyúčtovány, u záloh na služby i finančně vyrovnány“.

Názor ZoVB:

„Vyrovnány“ (rozuměj vypořádány) musí být veškeré zálohy po
uplynutí „zůčtovacího období“ a to proto, že po uplynutí
zůčtovacího období vzniká vlastníku jednotky hmotně-právní
nárok (pohledávka) na navrácení veškerých záloh, které v
zůčtovacím obodbí na účet „domovníka“ (společenství) složil.

Paní N.Klainová by mohla oponovat:
„Všichni vlastníci drží hubu, když je jim předepsán (neexistující)
FOND OPRAv.
Každý z toho máme něco, že jo ? Já vedu podv. účetn. pro
“Společenství„, i když dobře vím, že zde "de facto“ není co
účtovat. Je to o zálohách a jejich vyúčtování. Naletěli jste nám.
Jste dementi. Copak si zvete „účetního“ na to, aby Vám vyúčtoval
zálohy s dodavatelem el. energie. ? Pokud ano, tak Vám nabízím
tu službu, že za Vás „zprostředkuji“ uhradu „inkasa“.
Nabízím Vám tuto službu: odměna za správu inkasa v domě o 60 bytových
jednotkách: cena pro Prahu: 350,– Kč za jednotku.
No a co ? 70 bytů x 350 měsičně x 12 měsíců v roce není ani na slušný
 auto.

Vážená paní N.Klainová, ztotožňuji se s Vaším názorem. Na „slušné auto“ to nebude.

V Praze, dne 26.9.2011 ZoVB