Dobrý den, prosím odborníky o posouzení našeho případu.Jsme malé SVJ (8 bytů, 8 vlastníků) v panelovém domě o čtyřech podlažích, máme dvě řady po 4 venkovních balkonech. Balkony podle Prohlášení vlastníka domu jsou součástí bytu a tedy majetkem vlastníka bytu. Nyní člen výboru nechal zhotovit a instalovat nad nejvyššími balkony dvě stříšky po asi 20 000 Kč, tedy celkem 40 000 Kč,což je asi polovina ročního příjmu našeho SVJ. Akce nebyla projednána ani ve výboru ( jsem místopředseda) ani na shromáždění, ani osobním dotazem všech vlastníků, což tuším není ještě možné. Nikdo o této akci nic nevěděl. Ve stanovách máme uvedeno, že výbor může rozhodovat samostatně o financích do 10 000 Kč, jinak musí rozhodnot shromáždění. Vlastníci byli postaveni před hotovou věc. Na mou námítku, že úprava nebyla nikde projednána onen člen výboru odpověděl, že s tím stejně budou všichni souhlasit a co pořád máme. Dodávám, že vše se bude hradit z dlouhodobých záloh na opravy ( nesprávně FO). Uvádím, že stříška bude výhodná hlavně pro tohoto člena výboru a možná i pro ostatní, nikdo se neobohatil atd. Osobně se mně nelíbí jenom postup člena výboru, který patrně porušuje stanovy i zákon. Připomínám, že máme důležitější problémy na paneláku.Možná se Vám bude zdát tato věc jako malicherná, ale já si myslím, že je to dost podstatné a mám obavy,, aby se to zase neopakovalo a tak můžeme přijít o značné peníze. Vina je i v tom, že lidé nemají o dění v SVJ zájem, nikdo také nechce pracovat ve výboru. Mám tyto otázky 1.Jaký právní význam má zpětné schválení této úpravy na shromáždění ? Je to vůbec možné ? 2.Jak nejlépe se bránit proti takovým jednáním? Není to totiž první taková akce.

Děkuji za Vaše názory S pozdravem B. Vojáček