V dotazu máte hned dvě nepřesnosti. Byt zatížený úvěrem je byt koupený na hypotéku ale předpokládám že na to se neptáte.

1. Zatížené úvěrem je typicky SVJ, majitel za úvěr „pouze“ ručí.
2. Vlastník typicky nesplácí úvěr. Platí dlouhodobé zálohy na správu ve schválené výši a z vybraného balíku záloh pak SVJ platí úvěr.

Každého vlastníka by při koupit bytu měla zajímat především výše placených záloh, proč je taková výše, jestli tak bude navždy (třeba skončí úvěr a zpětně se sníží) atd. Úvěr jako takový je sice důležitý ale podružný údaj!

Předseda