Dobrý den,

sice nevím, co nadpis znamená, ale pokusím se odpovědět podle položeného textu dotazu a nadpisu si nebudu všímat.

Jako největší chybu bych považovala, že komunikujete s nájemcem. Ten přece pro vás jako SVJ není partner. Partnerem je pro vás majitelka bytu – tedy člen SVJ. Ona by měla platit platby do SVJ – po ní vymáhat nedoplatky a jí vracet přeplatky. O tom, jak má majitelka se svým nájemcem vyřešeny platby, to je jde mimo vás a vás to ani nemusí zajímat a ani na to nemáte právo.

Takže vyúčtování bych nechala předělat na majitelku bytu a po té vše vymáhala a s ní komunikovala. V případě, že nebude komunikovat a platit, tak nastoupí upomínky, popř. soud. Je to smutné, bohužel jiné řešení nevidím.

Přeji pevné nervy a zdárné vyřízení problémů.