Jardaparda a Vosobně se mýlí, když tvrdí, že v SVJ se o správci rozhoduje podle § 11 odst. 4 ZoVB, tedy „tříčtvrtinovou většinou přítomných hlasů.“.

Naopak platí, že po vzniku SVJ a volbě jeho statutárního orgánu se SVJ ujímá správy domu automaticky ze zákona. Pověření dosavadního správce uvedeného v Prohlášení tím zaniká. Podrobněji s uvedením dvou judikátů Nejvyššího soudu je o tom pojednáno zde:
 http://www.portalsvj.cz/…m-vzniku-svj#…

SVJ se své zákonné povinnosti vykonávat správu nemůže zříci. Nemůže ji přenést na jiný subjekt usnesením shromáždění (ani kdyby toto usnesení bylo přijato tříčtvrtinovou většinou). Šlo by totiž o usnesení absolutně neplatné pro rozpor se zákonem.

SVJ samozřejmě může zajišťovat NĚKTERÉ vybrané činnosti správy domu prostřednictvím jiných subjektů, a to na základě smluv (ńapř. smlouvy mandátní nebo příkazní). V SVJ rozhoduje o uzavírání smluv statutární orgán, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění (§ 9 odst. 11 ZoVB).

lake