Jste si jist, že odpověď je ukryta v těchto ustanoveních?
§9 odst. 11: „Výbor je výkonným orgánem společenství; musí mít alespoň 3 členy. Výbor nebo pověřený vlastník rozhodují o věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění. Funkční období výboru nebo pověřeného vlastníka určují stanovy, nesmí však přesáhnout 5 let.“
§9 odst. 14: "Stanovy společenství musí obsahovat
- sídlo společenství a jeho název, který musí obsahovat označení domu, pro který vzniklo, a musí v něm být obsaženo slovo „společenství“,
- předmět činnosti, kterým je správa domu,
- orgány společenství, jejich práva a povinnosti a způsob jejich svolávání,
- práva a povinnosti členů společenství,
- způsob úhrady nákladů spojených se správou domu,
- způsob nakládání s majetkem společenství."
Naše stanovy v článku III odstavci 7 říkají: „V rámci činností vykonávaných v rozsahu zákona o vlastnictví bytů společenství dále zajišťuje zejména včasné vymáhání plnění povinností uložených členům společenství k tomu příslušným orgánem společenství.“
Příslušným orgánem společenství je pro tyto účely výbor, domnívám se.
V článku VIII odstavci 10 stanovy dále říkají: „Výbor jako statutární orgán společenství zejména jménem společenství vymáhá plnění povinností uložených členům společenství.“
Takže? Může tedy výbor ihned vymáhat, anebo si musí na shromáždění nejprve zajistit souhlas ostatních vlastníků? Já se domnívám, že může vymáhat hned (viz citace výše), ale rád bych slyšel kvalifikovaný názor.
Poslední komentáře