Snad jste mohl správce (výbor) popohánět dříve. Řešilo se to na shromáždění ? Kdy jste závadu zjistil a hlásil ? Nechte si ukázat smlouvu s firmou (řešení závad a přičinná souvislost, pojištění firmy). Dle mne si načtěte Občanský zákoník (odpovědnost za škodu par 415 nebo promlčení par 100). Smlouva ale byla asi dle Obchodního zákoníku, takže spíše tam. SVJ to měl určitě řešit pokud dostal podnět, ale pak už to je na správci, firmě, poškozeném.