Niko,

(1) Dlužníkem je ten, kdo podepsal s bankou smlouvu o úvěru, tedy společenství vlastníků jednotek. Takže úvěr splácí společenství. Nikoliv družstvo, nikoliv nájemce-člen družstva, nikoliv vlastník jednotky.

(2) Podle § 13 odst. 7 ZoVB "vlastníci jednotek ručí za závazky společenství v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu".
To znamená, že za úvěr (až do splacení) ručí všichni vlastníci jednotek.

lake