Niko,

Pokud nájemce - člen družstva má nějaký závazek, pak vůči družstvu, nikoliv vůči bance. Zda musí družstvu něco splatit před převodem bytu? Nevíme, zeptejte se družstva. (Nemají ovšem žádný důvod sdělovat Vám informace o závazcích svého člena).

Má-li společenství čerpaný úvěr, je zde pohledávka banky vůči společenství. To hradí pravidelné splátky půjčky z vybraných záloh na správu domu. Vlastníci jednotek jsou v postavení ručitelů ze zákona: pokud by SVJ nesplácelo, budou muset sáhnout do kapes oni, a to alikvotně podle spoluvlastnických podílů.

lake